【正文】 他處分的?！　?，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)仍未清償?shù)??！　??！　∩鲜鰞身?xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處?！　〉诎苏?違約責(zé)任　　第三十八條 甲方的違約責(zé)任　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息?！　〖追竭z產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議?！　〉谌鍡l 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同?！　∥濉⒈降耐ㄐ诺刂钒l(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方?！　∪?、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報表等資料。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。　　第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利?！　“?、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦?！　×⒈ＷC期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報表等資料?！　∷摹⒁曳接袡?quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償。　　二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證。　　十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。　　十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費(fèi)用?！　×⒓追綉?yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。　　四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分?！　《⒓追接辛x務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性?！　【唧w約定見本合同第五十七條。　　轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押?！　∪?、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。　　二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。保險期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險公司或委托乙方辦理?！　〉诙艞l 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)?！　〉诙藯l 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：　　一、延長借款期限?！　〉诙鶙l 保證方式　　在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保?！　【唧w約定見本合同第五十六條。　　二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。　　第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶?！　〉诙粭l 抵押期限　　抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。　　第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)?！　〉谑藯l 抵押擔(dān)保范圍　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用?！　〉谑鶙l 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同?！　〉谒恼?貸款擔(dān)?！　〉谑鍡l 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。甲方申請借款延期只限一次。　　乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整?！　√崆皻w還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定?！　〉谑龡l 提前還款　　甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款?！　《?、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款?！　∪缂追教峁┑膫€人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一?！　∶吭逻€款額=貸款本金還款總期數(shù)+