【正文】 份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同?！　〉诙龡l 合同的生效　　本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效?！　∑渌茌牱绞健　≡谠V訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行?！　≈俨谩！　〉诙粭l 爭議的解決　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：　　訴訟?！　∑渌?費(fèi)用?！　”ｋU、評估、登記、公證費(fèi)用。　　由借款人、保證人和抵押人承擔(dān) 費(fèi)用?！　〉诙畻l 費(fèi)用承擔(dān)　　本合同項(xiàng)下涉及的費(fèi)用，采用下述方式承擔(dān)：　　由簽約方約定由 承擔(dān) 費(fèi)用?！　〉谑艞l 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！　〉谑邨l 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！　∑渌`反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為?！　”ＷC人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償：　　抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況?！　?保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)。　　 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的聲明與保證?！　?借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。　　 借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息。　　本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。　　違 約 責(zé) 任　　第十五條 貸款人違約責(zé)任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。　　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?！　〉盅何锇l(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。　　在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險?！　〉盅何锏谋ｋU　　抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項(xiàng)保險的第一受益人。若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分?！　〉盅何锏恼脊堋　”竞贤?xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)?！　〉盅何锊淮嬖谄渌绊戀J款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。　　抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。　　抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用?！　〉谑臈l 抵押擔(dān)?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸敭a(chǎn) 作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化?！　”ＷC人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng)。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年?！　”ＷC期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起二年?！　〗杩钊艘员竞贤?xiàng)下所購房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔(dān)保。本合同項(xiàng)下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谑l 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，可能影響本合同履行的，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同?！　〗杩钊税l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁?！　‘?dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　　借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　‘?dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保?！　∥窗幢竞贤s定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收?！　∥措[瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)。　　借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉诰艞l 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。　　借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起_____個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________向貸款人支付補(bǔ)償金?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。　　、借款人的每月還款金額參照還款計劃表。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人以每一個月為一個還款周期?！　?貸款期限在一年以下的，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日?！　?貸款期限在一年以下的，采用利隨本清還款法。　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi)，賬號_______________。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶，以支付購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)?！　〗杩钊?、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。　　購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清?！　?yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ 計收罰息。　　在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________計收罰息。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以下的，執(zhí)行合同利率。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)?！　〉诙l 借款用途　　本合同項(xiàng)下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見編號為_________的購房合同?！　∷?、本人于借款方身份關(guān)系的解除或財產(chǎn)的分割不影響對貸款方的償還責(zé)任、　　借款方配偶（簽字）：__________　　_____年_____月_____日有關(guān)借款合同3　　貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行　　借款人: __________________　　抵押人：__________________　　保證人：__________________　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī) ，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∪?、本人承諾將于借款方共同承擔(dān)該筆借款的償還義務(wù)?！　〉谑鶙l抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人；抵押人以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所　　配偶承諾書　　一、本人作為借款申請人_____的配偶，對借款申請人向貸款方提出的貸款申請承諾如下：__________?！　〉谑鍡l抵押物抵押期間由于抵押人的過錯造成抵押物價值減少，應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于抵押權(quán)人保管。　　第十二條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括按本合同第二條約定所計收的罰息、按本合同第八條約定所計收的罰息）、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。　　第十條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：　　抵押條款　　第十一條抵押人自愿將其享有處分權(quán)的財產(chǎn)抵押給貸款人（即抵押權(quán)人），作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任?！　〉诰艞l貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意后方可變更。同時，貸款人有權(quán)按提前還款金額的‰計收損失補(bǔ)償金。　　第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息（一次性還本付息除外），還款日為每月_____日?！　〉谖鍡l借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的帳戶（開戶行：__________；帳號：__________），以支付本合同第二條所列用途之款項(xiàng)。借款期限在1年（含）以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計息；　　第四條貸款期限為_____月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　〉谌龡l貸款利率。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮_____%計收罰息。貸款用于_____。貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個人貸款（以下稱貸款），金額為人民幣（大寫）_____元，（小寫）_____元?！　”竞贤鞣礁鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行?！　≠J款方（簽字、蓋章）：______________　　借款方（簽字、蓋章）：______________