【文章內(nèi)容簡介】 體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任?！　〉谑臈l 抵押擔?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸敭a(chǎn) 作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分?！　∩鲜龅盅何飼鹤鲀r人民幣 ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?！　〉盅簱５姆秶ū竞贤椣碌慕杩畋窘稹⒗?、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用?！　〉盅喝寺暶髋c保證　　抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)。　　抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓?！　〉盅何餂]有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況?！　〉盅喝藳]有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況?！　〉盅喝艘丫捅竞贤椣碌盅菏乱苏鞯玫盅何锕灿腥送??！　〉盅何锊淮嬖谄渌绊戀J款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　〉盅簷?quán)的效力　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息?！　〉盅何锏恼脊堋　”竞贤椣碌盅何镉傻盅喝苏脊埽盅喝藢Φ盅何镓撚型咨票９艿牧x務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應(yīng)用于清償所擔保的主合同項下債務(wù)?！　”竞贤行趦?nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)?！　”竞贤行趦?nèi)，因抵押人過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保。若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認可的擔保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)?！　〉盅何锏谋ｋU　　抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人?！　〉盅喝藨?yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由抵押人承擔，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險費用?！　〉盅何锇l(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。　　抵押登記　　抵押人應(yīng)在本合同簽訂后到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人保管?！　〉盅簷?quán)的實現(xiàn)　　本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?！　〉盅喝藶閮扇艘陨系?，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物?！　∵` 約 責 任　　第十五條 貸款人違約責任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。　　第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任　　借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4款的約定對借款人計收罰息和復(fù)利?！　”竞贤行趦?nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔保證責任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施?！　?借款人未按本合同約定用途使用借款?！　?借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息?！　?任何一期本金或利息逾期超過六個月。　　 借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人?！　?借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)?！　?借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。　　 抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、或其他任何對抵押權(quán)不利的處分?！　?保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)?！　?借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。　　保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償：　　抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況?！　∥唇?jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物?！　∑渌`反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。　　借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露?！　〉谑邨l 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用?！　∑?他 事 項　　第十八條 本合同所述房屋買賣合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責任?！　〉谑艞l 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責任。　　第二十條 費用承擔　　本合同項下涉及的費用，采用下述方式承擔：　　由簽約方約定由 承擔 費用?！　∮少J款人與借款人、保證人、抵押人以 方式承擔費用?！　∮山杩钊恕⒈ＷC人和抵押人承擔 費用。　　保險、評估費用?！　”ｋU、評估、登記、公證費用?！　”ｋU、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費用。　　其他 費用?！　≠J款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費用?！　〉诙粭l 爭議的解決　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：　　訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄?！　≈俨?。提交 按其仲裁規(guī)則進行仲裁?！　∑渌茌牱绞健　≡谠V訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。　　第二十二條 其他約定　　本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形?！　〉诙龡l 合同的生效　　本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日或抵押登記備案之日起生效?！　〉诙臈l 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同?！　〉诙鍡l 提示　　貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并可向貸款人進行征詢。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。　　借款人_________________身份證件名稱：_________________　　身份證件號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　貸款人_________________ 負責人_________________　　身份證件號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　保證人_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　身份證件名稱 _________________身份證件號碼 _________________　　抵押人_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　身份證件名稱 _________________身份證件號碼 _________________　　簽約時間： _________________ 簽約地點：_________________有關(guān)借款合同4　　訂立合同雙方：　　抵押人：_____，以下簡稱甲方：　　抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方?！　¤b于甲方欠乙方貨款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量和價值　　名稱：_____。　　數(shù)量：_____。　　價值：_____?！　〉诙l 抵押期限　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　〉谌龡l 抵押物的清點、暫管和保險　　清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。　　暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔?！　”ｋU：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　〉谒臈l 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督　　抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一?！　〖追皆谂c需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨?！　〖追矫吭聭?yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助?！　〉谖鍡l 甲方的義務(wù)及違約責任　　甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償?！　≡诒竞贤炗喼?，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　〖追綉?yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物?！　〖追轿唇?jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。　　甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，