【正文】 ）甲方單方面又委托其他律師事務所的律師代理的；　?。?）乙方完成委托代理事項后，甲方以乙方收費過高為由要求退費的；　?。?）甲方作為被告時，乙方律師已經(jīng)為出庭作好準備，而原告方撤訴的；　?。?）其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。不屬保險機構(gòu)理賠范圍或超出保險機構(gòu)理賠數(shù)額之外的部分，乙方以本合同約定的律師費為限承擔賠償責任。　　乙方律師因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失，或者違反第三條第5—7項規(guī)定的義務之一的，乙方應當通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險機構(gòu)向甲方承擔賠償責任?！　《?、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：　　甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；　　甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的；　　甲方逾期30日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的?！　∫曳铰蓭煈敱局?jié)儉的原則合理使用工作費用?！　。ǎ┘追桨凑找曳铰蓭燁A支、事后實報實銷方式報銷上述費用；　?。ǎ┘追揭淮涡灾Ц?元人民幣由乙方包干使用上述第2項工作費用?！　≈Ц斗绞胶推谙逓椋骸　∫曳綉裘骸　￠_戶行：　　帳號：　　本合同終止或者提前解約的，雙方應結(jié)清有關(guān)費用。　　第四條甲方的義務　　甲方應當真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項有關(guān)的證據(jù)、文件及其他事實材料；　　甲方應當積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應當明確、合理；　　甲方應當按期、足額向乙方支付律師代理費和工作費用；　　甲方指定為乙方律師的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當通知委托代理人；甲方指定人員的聯(lián)系方式為：　　甲方有責任對委托代理事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。乙方律師聯(lián)系方式為：　　乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列委托代理事項；　　乙方律師應當以其依據(jù)法律作出的判斷，向甲方進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方利益；　　乙方律師應當根據(jù)審理機關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，并應甲方要求通報案件進展情況；　　乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人；　　乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機密∕或者甲方的個人隱私負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；　　乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，并保存完整的工作紀錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。　　第一條：委托代理事項　　乙方接受甲方的委托，委派律師在下列案件中擔任甲方的委托代理人：　　案件對方當事人：　　案由及訴訟標的：　　審理機關(guān)：　　審 級：　　第二條：委托代理權(quán)限為以下第項，　　一般代理（）　　全權(quán)代理包括：　　變更或者放棄訴訟請求；　　承認訴訟請求；　　提起反訴；　　進行調(diào)解或者和解；　　提起上訴；　　申請執(zhí)行；　　收取或者收轉(zhuǎn)執(zhí)行標的；　　簽署、送達、接受法律文書?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　?）、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　∑摺㈦p方權(quán)利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性?！　。曳娇蛻糁Ц妒灼诜靠詈?，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理