【正文】 照以下 方式收取風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)用?！　“礃?biāo)的額比例收費(fèi)方式，按照《北京市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》規(guī)定的比例標(biāo)準(zhǔn)。　?。ǘ┦召M(fèi)依據(jù)　　乙方收取律師費(fèi)，已充分考慮了以下因素：　　耗費(fèi)的工作時(shí)間；　　法律事務(wù)的難易程度；　　委托人的承受能力；　　律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；　　律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平?！　。ㄆ撸┘追讲坏靡笠曳铰蓭煘槠涮峁┻`反法律，法規(guī)和社會(huì)公德以及其它損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的服務(wù)?！　。┘追接胸?zé)任對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策，乙方尊重甲方對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立地判斷和決策?！　。ㄋ模┘追街付? 為與乙方律師聯(lián)系的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供證據(jù)材料、案件事實(shí)等。　　第四條 甲方的義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事務(wù)有關(guān)的全部證據(jù)材料、文件及其它事實(shí)情節(jié)，并對(duì)證據(jù)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；若甲方隱瞞證據(jù)材料、偽造證據(jù)材料和案件事實(shí)，因此出現(xiàn)的一切后果由甲方承擔(dān)；　?。ǘ┘追綉?yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)地配合乙方律師的工作?！　∪缟鲜黾s定與授權(quán)委托書不一致的，以授權(quán)委托書為準(zhǔn)?！　〉谝粭l 委托事項(xiàng)　　乙方接受甲方的委托，指派 律師為甲方與 一案的 審代理人?！　”竞贤疽皇蕉荩滓译p方各持一份，具有同等法律效力?！　“恕?zhēng)議處理　　本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)?！　∑渌豢煽沽σ蛩?，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行?！　×?、合同的變更、解除及終止　　乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的?！　∨浜霞追绞杖『贤s定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)?！　〖追綉?yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)項(xiàng)目招商（銷售）工作造成不良影響?！　〖追匠袚?dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；　　甲方積極爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。　　甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息?！　∫曳将@得的招商（或銷售）報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金（或銷售款）作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃（銷售）合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的，甲方不支付報(bào)酬?！　∷摹⒎?wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式　　招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬（租賃期必須在10年以上）?！　『贤趦?nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實(shí)現(xiàn)成交的.，甲方將按照成交金額的1?！　∪?、確認(rèn)制度　　甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容?！　《?、服務(wù)期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止（暫定），如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時(shí)有權(quán)以書面形式解除本合同?！　f(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項(xiàng)。　　一、服務(wù)內(nèi)容　　甲方委托乙方對(duì) 商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同?！　【?、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效?！　∪鐖?zhí)行過程中需要提供擔(dān)保，則擔(dān)保責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方為承辦本合同項(xiàng)下工作所支出的交通費(fèi)、通訊費(fèi)、打印費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。　　后期代理費(fèi)用與乙方代理執(zhí)行結(jié)果掛鉤，甲方向乙方支付后期代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為執(zhí)行回款（非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)形式按當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)值計(jì)算）的%，支付時(shí)間為甲方收到執(zhí)行回款后的10日內(nèi)，分期回款則分期支付。未經(jīng)甲方特別授權(quán)，乙方不得擅自與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議。　　四、乙方承辦律師在代理權(quán)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，認(rèn)真維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事有損于甲方權(quán)益的活動(dòng)?！　【唧w代理權(quán)限見授權(quán)委托書。乙方同意接受委托，并指派 律師具體承辦甲方委托事宜?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同樣有效?！　∈?、經(jīng)雙方同意可終止合同履行，代理費(fèi)按終止時(shí)事務(wù)所進(jìn)行的各項(xiàng)工作結(jié)算?！　“?、雙方商定甲方向乙方支付代理費(fèi) 元整?！　∑?、甲方應(yīng)充分地向代理人敘述有關(guān)內(nèi)容，提供相關(guān)資料，給予方便，配合工作?！　∷摹⒏鶕?jù)甲方的委托書，乙方的代理權(quán)限為：　　五、乙方的聯(lián)系方式如下；　　地址：　　電話；　　郵編：