【正文】 代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。 第十六條解釋 本協(xié)議的理解與解釋應依據協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。 承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第xxxx種方式解決 （1）提交xxxxxxxxx仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十二條協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的； 雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議； 因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的； 當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的； 因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有； xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。 承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。 第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務 必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。押金于合同到期或者終止后無息退還。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第三期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 從第二年起，租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元（即第二年為xxxxxxxx元，第三年為xxxxxxxx元，第四年為xxxxxxxx元） 為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 第三條租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整（xxxxxxxx元）。 承租方承租商鋪用途：用于經營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日 甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。 十一、其他約定 租賃期間的水費、電費（其中水xxxxxx元/噸，電xxxxxx元/度）無特殊情況約定不變。 本合同連補充條款及附件共xxxxx頁，xxxxxx式xxxxxx份。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。 （二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （三）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。 （3）從事非法經營及違法犯罪活動的。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過xxxxxx天以上的。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的xxxxxx個月向甲方提出。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。 按本協(xié)議約定按時支付租金。基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。或由市場價漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。 三、租賃期限 本合同租賃期為xxxxxx年，自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。該商鋪建筑面積共xxxxxxx平方米。 出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）__________ 電話：___________________電話：__________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日個人商鋪租賃合同標準篇三 甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 第八條：免責條款 如有不可抗力原因導致商鋪損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方享有轉讓權。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本商鋪，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： （1）擅自改變租賃商鋪的經營范圍； （2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。并與物業(yè)管理公司簽訂《商鋪裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定；商鋪產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給