【正文】 — 1 —。本合同共_______頁，1式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力。 第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第六條違約金和違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____________元。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 第五條出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：___________________。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。租期為_______年，每年付一次房租上打。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：___________________________________________，建筑面積_______________平方米。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元，甲方退還給乙方。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。 七、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 六、乙方的權(quán)利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。 三、租賃期限 本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。 內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表） 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。 出租方（以下簡稱甲方）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方（以下簡稱乙方）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第九條爭議的解決 因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。 第七條違約金和違約責任 若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償； 1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的； 2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月； 3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； 4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人； 5)乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達到要求的。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或 第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔損害賠償責任。 第六條雙方責任和義務 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔； 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同 第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責； 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求； 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。 第五條交付時間和標準 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用； 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的。 第四條其它費用 乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。 第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法 首年度租金（________年____月____日至________年____月____日），共計租金元。 第二條租賃期限 租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止。 甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（簽字）：xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日個人商鋪租賃合同標準篇四 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼: 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。 違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金xxxxxxxx元。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。 合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。 乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。 五、甲方的權(quán)利和責任 甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。另押金為xxxxxxxx元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方xxxxxxxx元押金。 二、租賃期限 甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，為期xxxxxxxx年，合同期滿即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。 一、租賃地點 甲方自愿將位于xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxx出租給乙方使用。 本協(xié)議正本一式xxxxxxxxx份，雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份，具有同等法律效力。 第十八條協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)