房屋租賃合同范本-2-文庫吧資料
2025-04-12 22:51本頁面
【正文】 方繼續(xù)出租房屋，在同等價格上，乙方享受優(yōu)先權(quán)。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。 交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。 第十四條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 當事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 （4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 第十一條合同終止 承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： （1）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； （2）經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。 第十條續(xù)租及租賃期滿 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。 未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。 乙方責任 未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。乙方無須將房屋恢復原貌。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。 第九條甲乙雙方責任 甲方責任 （1）甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條甲方與乙方的變更 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務(wù) 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。 該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。其它問題均由乙方負責維護、維修。 對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。 第四條租賃期間房屋修繕 在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責。 租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
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