房屋租賃合同范本-2(編輯修改稿)
2025-04-12 22:51 本頁面
【文章內容簡介】 指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。 第九條甲乙雙方責任 甲方責任 （1）甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用。 （2）甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。 （3）合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。 （4）合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。 乙方責任 未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。 不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。 未經甲方同意，不得中途擅自退租的。 需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。 第十條續(xù)租及租賃期滿 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。 第十一條合同終止 承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： （1）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； （2）經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。 （3）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。 出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的； 當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的； 第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。 第十四條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。 在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后____日內一次性支付。 簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。 第十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：____
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