【正文】 佰玖拾肆元整）。38平方米。03平方米，其中套內建筑面積為136?！　〉诙l　　房屋的坐落、面積情況：　　本合同所稱標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋?！　〉诰艞l：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第七條：合同爭議的解決　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。　　2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?. 房屋公共維修基金隨房產轉移?！　?. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方?！　〉谒臈l：雙方責任　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔?！　?. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方　　5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用?！　〖追胶灻骸　∩矸葑C號： 電話：　　甲方簽名：　　身份證號： 電話：　　20xx年7月14日房屋買賣合同 篇5　　甲方：_______　　乙方：________　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套?！　?此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的三十日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續(xù)還。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月?！　?本房產為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等根據當地政策規(guī)定確定?！　≌郫B手續(xù)費用　　房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同?！　『贤p方認為應當約定的其他事項。合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。　　權利擔保。或者由賣方代理買方進行上述工作。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款?！　》课莸呐涮自O施和維修標準?！　∷I賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積。在房屋買賣合同中，標的就是房屋?！　说摹ＹI賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話?！　≌郫B主要條款　　房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。此時，買受人持有的購房款收據或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。根據《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的的文書，不適用電子簽名、數據電文?！　》课葙I賣合同的其他書面形式。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規(guī)定認定雙方房屋買賣合同成立。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。首先，《商品房銷售管理辦法》　　第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規(guī)定維護自身權益的機會并不多見。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。　　具備特定條件的預約合同　　最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定:商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。根據法律及相關司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:　　正式房屋買賣合同　　正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第28規(guī)定:商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。　　合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應當采取書面形式訂立。　　房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)。這主要表現為:出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款?！　〖追絖_________乙方________　　中證人________中證人______　　________年____月____日房屋買賣合同 篇3　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。　　四、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。　　二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，