房屋網簽合同范本-文庫吧資料
2025-04-12 22:44本頁面
【正文】 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！ 〉谑粭l 房屋交接及違約責任 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！ ?、設備標準； 、設備標準?！ ”竞贤龇课菔覂葘痈呤侵?1 （√上下兩層樓面之間天花板與地面之間）的垂直距離。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。原則計算總房款?！ ‘a權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝－－100％ 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！ ≠I受人不解除合同的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！ ∩唐贩拷桓逗?，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理： ?。骸 。?）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款； ?。?）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規(guī)定?！ ”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5％向出賣人支付違約金。剩余房款的支付 。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。買受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任?！ ∫虺鲑u人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式： ?。?）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議?！ ∫蛸I受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。 買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。 買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元，余款（大寫） _元向銀行申請貸款?！ 。骸 ∈赘犊睿êń穑?元于本合同簽訂之日支付。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。 第四條計價方式及價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層?！ 〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號為 。鳳凰城 。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費?！ “?、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行?！ ÷毠ひ允袌鰞r購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，()按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。乙方擁有產權比例為_____ ?！ ∥濉⒁曳饺〉脟医y(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護?！ ±塾媽嵏犊偡靠顬椋ぃ篲____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。 付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式
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