【正文】 。？　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　第七條 轉(zhuǎn)租　　乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費　?。?）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13） 費用?！　≈Ц斗绞剑海ā醅F(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期： ， 。　　乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案　　（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。　　甲方：____________________乙方：_______________　　身份證號：_______________身份證號：__________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________　　開戶銀行：_______________　　銀行帳號：_______________　　簽訂日期：_______________建委房屋租賃合同3　　出租人：　　承租人：　　北京市建設委員會　　北京市工商行政管理局　　二〇xx年五月修訂　　北京市房屋租賃合同　?。ㄗ孕谐山话妫　〕鲎馊耍追剑?證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑l 本合同雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑畻l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。　　保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋，并扣除押金：　　不按照約定支付租金達_____日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方居住的?！　。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金x實際使用時間計算，多退少補。　　第九條 免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬?，除仍應及時如數(shù)補交外，還應支付日租金的1%的違約金。　　第八條 違約責任　　甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，返還乙方相應時間的租金?！　∫曳酵Ｖ棺赓U的，需提前45天通知甲方?！　〖追匠鲑u房屋，須在______月前通知乙方，合同天后終止?！　〖追骄S修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用?！　〉诹鶙l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。物業(yè)費、取暖費由甲方承擔。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。　　押金：人民幣_______________元，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　∫曳叫杼崆癬______月繳納下期租金，乙方租金交納方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〈娣乓兹家妆任ｋU品或有毒有害物品　　出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過人?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/其他房屋來源證明） ，房屋所有權(quán)人名稱：_____________，房屋（是/否）設定了抵押?！　〉谝粭l 房屋基本狀況　　甲方將自有的坐落在___________________的住房出租給乙方做 使用。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份?！　。ㄈ_______________________________________________________________?！　〉谑藯l其他約定事項　　（一）________________________________________________________________?！　〉谑鶙l無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金?！　。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。　　第十五條違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的。　　擅自拆改變動或損壞房