【正文】 　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　?) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　?. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　∈?、 合同的解除　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔賠償責任?！　∈?、 轉(zhuǎn)租　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！　?五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔維修的義務(wù)。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成?！　?四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)?！　?三)物業(yè)收費標準按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。　　八、 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。比率收取租金?！　×?、 租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，13年為定額租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　五、 租賃期限　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。 (二)　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途　　?！　《?權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全?！　〖追剑骸　『炞?蓋章)：　　乙方：　　簽字(蓋章)：　　年 年 日 日 月 月幼兒園房屋租賃合同5　　承租方：　　房屋租賃合同　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　一、 基本情況　　該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路?！　∈⑦`約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。　　，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園?！　?，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　。哂虚_發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定?！　×?、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負責賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。　　、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。　　三、付款方式　　：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　《⒃撚變簣@租賃期限為六年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢篲______承租方（乙方）簽章：_______　　法定代表人：_______　　地址：_______　　電話：_______　　證照號碼：_______　　出租方代理人：_______　　法定代表人：_______　　地址：_______　　電話：_______　　證照號碼：_______　　承租方代理人：_______　　簽約時間：_______　　簽約地點：_______幼兒園房屋租賃合同4　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。　?。ǘ┍竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　∈摹⑵渌s定事項　?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　十三、合同爭議的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！　∈?、違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金?！　?）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　?）擅自改變該房屋用途的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1）逾期不支付房屋租金_______日以上的?！　?）不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1）未按約定時間交付該房屋達60日內(nèi)。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　【?、所有權(quán)變動　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當事前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　。ò耍┘追綉?yīng)在接到乙方報修通知后的_______日內(nèi)進行維修?！　。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。　?。ㄋ模┮曳綉?yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。　?。ㄈ┮曳讲坏酶淖兎课莸闹黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失?！　。ǘ┮曳綄τ變簣@管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復(fù)責任。　　七、房屋及附屬設(shè)施的維護　　（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔的費用?！　》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　×?、房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)?！　∥濉⒆赓U期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日共計_______年?！　。ǘ┘追皆试S乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途?！　《?quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)。建筑面積約_______ ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。　　出租方：　　承租方：　　代表人：　　代表人：　　簽訂時間：　　簽訂地點：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：幼兒園房屋租賃合同3　　出租方（甲方）：_______　　承租方（乙方）：_______　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；　　裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。　?。?1）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）　　（9）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。　?。?）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合當?shù)卣?