【正文】 　　在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　》课葑赓U期為_____月，從______年______月______日至______年______月______日。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)?！　∷?、租房押金　　乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金______元，到期結(jié)算，多余歸還。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方?！　《?、租賃期限　　甲方將房屋租給乙方______月，即______年______月______日至______年______月______日。本合同共頁?！　〉谖迨l甲、乙雙方確認(rèn)以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方改變以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果?！　〉谖迨粭l甲、乙雙方一致確認(rèn)，在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，彼此作了解釋說明，愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格履行?！　〉谖迨畻l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。每遲延一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付日租金的3倍作為補(bǔ)償?！　〉谒氖鍡l在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付個月租金作為違約金?！　　　〉谒氖畻l甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。　　第三十九條不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋?！　〉谌邨l因政府或其他管理部門對本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行征用改造、規(guī)劃建設(shè)、拆除或恢復(fù)經(jīng)營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第三十五條甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應(yīng)書面通知另一方?！　〉谌龡l租賃期滿合同自然終止?！　∮馄谖粗Ц栋醇s定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)?！　　　〉谌畻l雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〉诙艞l乙方返還的出租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的合理狀態(tài)?！　〉诙藯l乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。雙方應(yīng)在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)?！　〉诙鶙l房屋交付和收回驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。　　　　第二十四條甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方?；蛞笠曳交謴?fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施?！　〉谑鶙l乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行獨(dú)立承擔(dān)。甲方于每月日前將應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的上述費(fèi)用以書面形式告知乙方，乙方簽字確認(rèn)，并于每月日前到甲方物業(yè)部門交納上述費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。　　　　第十四條甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元人民幣?！　〉谑粭l租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納。　　　　第八條該出租房屋租金為每年元，租金總額為元　　第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以方式交付租金。　　　　第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告?！　　　〉诹鶙l乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。　　第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人?！　〉谌龡l租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋?！　　　〉诙l該房屋的租賃期限共年?！　　　〉谝粭l甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出租房屋面積平方米。按剩余月份每月一百五十元計算?！　?甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款式另行約定。　　凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將租的房屋交給甲方，如有留置任憑物品，在未取得甲方同意諒解之下?！　“?、合同終止及解除規(guī)定：　　甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同?！　∫曳讲坏迷诜课輧?nèi)從事任何違法活動，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。如因一方的果實(shí)或過錯致房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)賠償責(zé)任。并保證不影響房屋的正常使用。　　乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備?！　?、電、電話等雜費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳，如乙方仍未交的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議?！　×?、甲方的義務(wù)　　?！　。_定乙方遷空、點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將押租保證金無息退還乙方?！　∥濉⒆夥垦航穑骸　‰p方協(xié)定壓租保證金為人民幣圓整，1560元整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方?！　∪?、租賃期限：　　租賃期于 XX 年 11月 20 日至 XX年 11 月 20 日止，總共為期 1 年 0 個月?！　〖追剑骸　∫曳剑骸?