實(shí)用的房產(chǎn)合同模板集錦八篇-文庫吧資料
2025-04-12 22:21本頁面
【正文】 ＿＿＿電 話：＿＿＿＿＿ 12房產(chǎn)合同 篇6 賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼： 地址： 買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！ 。ǎ常┖贤幸獙懬宄?zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效?！ 。ǎ玻?quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利；受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)?！ ∥?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！ ∪?、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與 （也可以約定其他條件）。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除. 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件. 本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份。 按揭貸款的期限為。 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán). 四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù). 五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管. 六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50% 七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付. 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,. 九、 物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失. 十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付。 一、甲乙雙方共同投資 購買一套位于南昌市 建筑面積： 房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣 二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣?！ ∈湛钊耍?（甲方），身份證號(hào)： （共有人） 證明人： （丙方委托人），身份證號(hào)： 收款日期： 年 月 日 附件: 銀行匯款單 1根據(jù)合同要求，約定:：○及時(shí)協(xié)助買方按相關(guān)規(guī)定辦理國有 2協(xié)助買方做好水費(fèi)、3房屋所有鑰匙、土地證過戶；○電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用過戶；○ 與本房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)發(fā)票/票據(jù)等重要材料全部交給買方。該款與前期已收到購房首
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