【正文】 電話：　　年 月 日 年 月 日宅基地買賣合同10　　轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）　　受讓方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓合同如下：　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有?！　∈?、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份?！　∈⑽幢M事宜雙方另行協(xié)商?！　∪缫曳椒椿?，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。　　七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準?！　∥?，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關過戶產(chǎn)生的　　手續(xù)費由乙方承擔?！　∷摹①u方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且　　保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。　　三、付款方式及期限：　　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：　　一、 甲方自愿將坐落在 土地證號：　　土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給乙方所有?！　【?、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。　　八、未盡事宜、補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同?！　×?、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效?！　∥?、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔?！　??！　?。　　四、房產(chǎn)歸屬　　1。　　二、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元?！　∫曳胶炞郑骸　÷?lián)系地址：　　電話：　　XX年XX月XX日?！　∈?、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關?！　∑?、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款?！　∥?、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款?！　∷?、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣XX元。　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力?！　【?、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關?！　∥?、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金。　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元?！　“?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關?！　∷?、協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議?！　《?、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣__________ 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值。__________ 元。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結構為__________ 平方米?！　“?、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份?！　×?、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失。,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔?！　∷?、,房產(chǎn)歸乙方所有?！　《?、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元?！　〖?方： 乙 方：　　見證人：　　簽訂日期： 年 月 日　　買受人：姓名身份證號碼：　　農(nóng)村集體土地使用證號碼：宅基地買賣合同4