土地轉讓房屋買賣合同-文庫吧資料
2025-04-12 22:03本頁面
【正文】 地使用權轉讓費、地上房屋所有權轉讓金。乙方同意買受以上房屋、土地、及其他附屬物、附合物。土地面積約為一萬四千平方米（其中宅基地二百七拾平方米）。十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生。五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執(zhí)。第十二條 其他約定： 甲方：法人代表： 年 月 日 乙方：法人代表： 年 月 日 擔保方（兩人）： 年 月 日房屋土地轉讓合同書20XX0XX0 9:56 | 2樓轉讓人：郭建華 （簡稱甲方）受讓人：王辛華 （簡稱乙方）甲、乙雙方在自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面（二層，計165平方）房屋土地轉讓給乙方。第十一條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。第十條 保證責任甲方法定代表人 ，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。第八條 違約責任在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過 天，視為構成根本性違約。第七條 轉讓的法律狀況甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。第六條 稅費的負擔因本案交易（過戶）所需的稅、費，由甲方承擔；辦理新證的稅、費由乙方自理。1除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。土地房屋交付日之前的水電費（其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費）、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相
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