【正文】 建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。　　買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同8　　出賣人：　　買受人：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　?本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：　　1. 提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　≠I受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。上述房屋，____________?！　∨c辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承擔(dān)?！　≡诮环繒r(shí)，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時(shí)本合同作廢。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。剩余房款人民幣_(tái)_______拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時(shí)付清?！　》制诟犊睿阂曳接赺_____年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。該房單價(jià)按套計(jì)算，該房總價(jià)款為___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　住所：_________　　住所：_________　　身份證號(hào)碼：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　電話：_________　　電話：_________　　年____月____日　　年____月____日商品房購買合同7　　本合同雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)讓方：　　住址：　　受讓方：　　住址：　　一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：　　二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況　　轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)：_________　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：　　向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〖追轿窗醇s支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元?！　‘?dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。　　本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用?！　?yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立。　　乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。　　應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。　　第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房　　乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。　　第四條 委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　〉诙l 房屋狀況：_________　　甲方對(duì)購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)人民幣大寫_________元，￥_________元。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。　　第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利?！　‰p方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房　　雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）?！　”緟f(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。　　第十四條附則　　，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑龡l適用法律及爭(zhēng)議解決　　、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄?！　〉谑l合同解除　　各方協(xié)商一致可以解除本合同?！　〉谑粭l保證　　為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。遲延超過______月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息?！　〕鲑u人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的39。遲延超過______月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息?！　≠I受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任?！　》课萁桓逗?，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。　　第九條工程質(zhì)量及保修　　出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位?！　〕鲑u人保證在交房時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題?！　〕鲑u人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息?！　≠I受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款?！　」こ淌┕ぶ羅_______________時(shí)買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價(jià)款的70%?！　】⒐を?yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款?！　≈黧w框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%。　　第六條付款方式及期限　　買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：　　一、分期付款　　合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________________%。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元。買受人購買的商品房為期房。　　第二條商品房銷售特征　　買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)?！　〖追剑篲________乙方：_________　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________　　_________年____月____日_________年____月____日商品房購買合同4　　合同當(dāng)事人：_________________　　出賣人：_________________　　買受人：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：　　第一條出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置　　出賣人以出讓方式取得位于　　出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為________________?！　〉谑粭l交付期限?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　脮r(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：　　，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金?！　∽员竞贤?guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算?！　〉谑畻l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　≡陔p方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?！　?，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?！　?，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：　　%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元?！　∫曳皆赺__年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　?。　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：　　，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整?！　　____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。_____%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變?！　〉谖鍡l實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理?！　?，計(jì)_　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　，計(jì)_　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　〕鲜龇?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：　　，計(jì)_　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　≡撋唐贩空▋r(jià)的商品房?！　⊥怃N商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____。　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____?！　〉谌龡l該商品房銷售特征?！　∪鐣簻y(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第__________層_____號(hào)房，第__________層_____號(hào)房?！　∫曳较蚣追劫徺I商品房建筑面積共_____平方米共_____?！　」こ探ㄔO(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____?！　〉貕K規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____?！　〖追揭訽____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)?！　∥写頇C(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同3　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方：　　_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____?！　。?dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除?！　?、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備