【正文】 可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方違約責(zé)任： 乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任： 甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。 第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 有下列情形之一的，乙方可以解除合同： 甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同： 乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。 負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 乙方義務(wù)： 在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。 負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。 第三條 租金及支付 租賃土地每租金rmb 元。 向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。 在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為： 在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行： 乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。自 年 月 日起 至 年 月 日止。 甲方出租給乙方的土地主要用于： 。 租賃土地面積：按 計 平方米。 第一條 租賃物及其用途 租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： 。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。 乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。 乙方不按約定支付租金的。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。 九、 乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。 七、 合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。大寫：人民幣___元/月。 二、 租賃場地用途：______________ 三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。 甲方：　乙方： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話： 銀行賬號：　銀行賬號： 委托代理人：委托代理人 年月日　年月日 辦公場地租賃合同范本 出租人 承租人 甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。 第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。 未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修。 第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的。 解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。 第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。 第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第三條付款方式：年付。 第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于北京市__村大廈室房屋出租乙方使用。下面是我編寫整理的辦公場地租賃合同范本，歡迎借鑒參考。 十、本合同自雙方簽字之日起生效。 八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向人民法院提起訴訟。 六、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時不再另行通知。 五、停車場收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途。乙方必須愛護(hù)車場內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 三、該車位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗(yàn)證放行。乙方在簽訂合同時,須繳納一個月車位租金、管理費(fèi)和押金,以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 第十七條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： （一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； （二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修； 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： （一）甲方延遲交付出租房屋十日以上； （二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋； （三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的； （四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第三條 付款方式：年付。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年月 日止。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于 出租乙方使用。 甲 方: 乙方： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。 第十五、其他約定 5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 第十四、通知 4. 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：專人遞送。 ，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函，在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責(zé)任。 第十二、特別約定 2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 .3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方拖欠租金7天以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。 。 ③無故拖欠租金 個月以上的。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的`相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ， 乙方應(yīng)積極配合。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。 第九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 ③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 ，除雙方另有約定外