【正文】 不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。　　二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诎藯l本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份，　　第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：　　甲方未遵守本合同第二條約定的?！　〖滓译p方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的。乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天(不超過15天)，乙方于年月日前到　　與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。　　第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡稱該房屋)　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣元?！　∑?、本二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　鑒證方：　　鑒證機關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　經(jīng) 辦 人：　　日 期： 年 月 日　　鑒證日期：_______年____月____日二手房合同 篇4　　賣方：_______________________（以下簡稱甲方）　　買方：____________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：　　房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫） 房 屋 座 落 幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓（ ）、劃撥（ ）?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诰艞l 本合同一式份。　　，代表人是____________。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　?。?、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的39?！　〉诰艞l 本合同一式 份?！　?. .乙方是____________，代表人是____________。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。遲延履行是指債務(wù)人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務(wù)。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定，當事人應(yīng)當承擔債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當事人必須承擔舉證責任，說明自己行使解除權(quán)的法律事實已經(jīng)發(fā)生。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小。　　哪些情況可單方解除合同　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條規(guī)定，具備該條規(guī)定的五種情形之一的，當事人可以解除合同：　　一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。　　需要說明的是，當事人單方解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除?！　。J款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)《中華人民共和國合同法》第203條規(guī)定）。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，終止履行的一方可以解除合同?！　。ㄎ澹?yīng)當先履行債務(wù)的當事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。遲延履行是指債務(wù)人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對稱，是指根據(jù)合同的約定，