【正文】 上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)?！　〉诙粭l本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！　∑渌s定：。　　變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明。　　定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同?！　〉谑鶙l合同期滿，承租方應當在x天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前x天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同?！　∑渌s定：　　第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任?！　〕凶夥揭蜃∷?營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同?！　〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬模龖皶r如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金x%的滯納金。　　以欺詐手段騙取定金或租金?！　〕鲎夥课輽?quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。　　甲方延遲交付出租房屋天以上。　　第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。　　因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上。　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的?！　〉谑畻l乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用?！　?其它約定：xxxx?！　∫曳讲坏迷诒痉课輳氖鲁焦ど滩块T核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉谧赓U期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫蚴褂貌划敹狗课莼蛟O(shè)備損壞的，乙方負責賠償?！　〉诎藯l房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：　　乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)?！　∽赓U期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償?！　〗环恐凹追綉撠熃Y(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費)。　　如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前x個月通知乙方?！　〔轵灣凶夥绞欠褶k理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應及時向工商部門反映?！　∩鲜龇课菔掷m(xù)齊全，屬于合法建筑。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應承擔全部責任?！　〉诹鶙l乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任。　　第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：乙方按每x月的月初x日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：xxxxxx，帳號：xxxxx?！　〉诙l租賃房屋(場所)法定用途：　　第二條租賃期限：從xx年x月x日至xx年x月x日。　　甲方：________乙方：________　　身份證號：________身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：________　　電話：________電話：________　　傳真：________傳真：________　　地址：________地址：________　　XX編碼：________XX編碼：________　　房產(chǎn)證號：________代表人簽字：________代表人簽字：________　　簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日公司房屋租賃合同9　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　簽訂時間：xx年x月x日　　簽訂地點：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議?！　　！　幾h解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。　　協(xié)議解除　　，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前____日以書面形式通知乙方?！　∫曳降臋?quán)利義務　　，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔?！　。绊懸曳秸Ｊ褂玫?，甲方應當及時維修?！　∈褂闷谙奘褂闷谙逓開_______年?！　〉谑粭l附則　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l糾紛　　產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　第七條權(quán)利　　任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。　　租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間?！　∫曳綉侠硎褂梅课菁霸O(shè)施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。　　乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。　　乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。　　房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　〖追截摀Ц斗课菸飿I(yè)費用?！　〖追綉谧馄陂_始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金?！　∽馄趦?nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谌龡l租金　　房屋租金為每年_________元，每年付一次?！　〉诙l租期　　租期為_________年____月____日至_________年____月____日。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：　　第十五條其他約定事項：　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日公司房屋租賃合同7　　甲方：_________　　乙方：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　房屋位___________________________，面積_________m。　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〉谑l房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____　　第十三條違約責任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的，負責賠償損失。　　第六條租賃房屋的用途：___________________________________　　第七條租賃房屋的維修_______________________________　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物?！　〉诙l租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。本合同未盡事宜雙方另行商定。正副文具有同等法律約束力。正本兩份，雙方各執(zhí)一份?！　?。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租?！　〉谑l在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔?！　。绻追竭`約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)?！　〉诎藯l乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決?！　〉诹鶙l乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　〉谒臈l租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的__________________%為__________________元，房屋驗收合格后的_________日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額?！　〉诙l租賃期限內(nèi)房屋租金為三百元人民幣(含建筑稅)。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效?！　∈⒈緟f(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效?！　“恕f(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方?！　∑摺⒆赓U期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用?！　×㈦p方在協(xié)議期間不得違約?！　∥?、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。以后房租均按每個月到期前五天支付。　　三、房屋租金每月元(大寫：)?！　∫?、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為?！　〉谑畻l：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉诰艞l：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　〉谄邨l：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后