【正文】 物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。公共區(qū)域清潔管理。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。 5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象。 3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 第六條雙方權(quán)利義務(wù) 1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 ，甲方無息退還保證金。 ，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金。 ，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。 第五條履約保證金 ，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。 開戶行： 賬號： 、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。 第四條租金及支付方式 本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元。 ，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。 第二條經(jīng)營范圍 為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。 簽署雙方： 甲方： 授權(quán)代表人： 乙方： 授權(quán)代表人： ________年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇八 甲方 乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)營場地 ，面積約為㎡. ，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。 、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。 ，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 ，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。 ，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙。 八、違約責(zé)任 ，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 故意破壞租賃柜臺的。 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 ，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任： 將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。 ，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。 五、柜臺修繕責(zé)任 ，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理。 ，作為本租賃合同的擔(dān)保。 、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金 。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求。 ，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。 ，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 ，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理。 ，招攬客戶。 ，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力。 。 ，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。 二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動(dòng) 。 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。 ，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理： 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走。 ，也不得私自亂接用電設(shè)備。 。 一、柜臺 。 第四章 租金費(fèi)用及付款方式 乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，每年租金為___________ 元整。 。 第三章 承租期限 自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日 乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同： 1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，控制轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的。 房屋面積： h_______________平方米。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇六 出租人：_____________ 身份證號：____________________ 承租人：____________身份證號：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第七章附則 第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文準(zhǔn)。 第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。 第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。 第六章違約責(zé)任 第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。 第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。 第五章合同的變更、解除和終止 第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。 。 。 。 ，保證依法經(jīng)營。 、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。第十三條承租人的義務(wù) 。 、合同章、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。 ，由承租人自主支配權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。人事任免權(quán)。 。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十二條承租人的權(quán)利 ，并依法辦理變更手續(xù)。租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。 第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為元 第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。 第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關(guān)部門備查。 ，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。 、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。 ，或遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，確需變更或終止合同時(shí)，雙方可協(xié)商修訂和補(bǔ)充條款。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤達(dá)不到目標(biāo)利潤的80％，甲方有權(quán)提出終止或解除合同。 第七章＾合同的變更、終止和解除 、終止或解除合同，無正當(dāng)理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ，須在簽約時(shí)交＿＿＿廠財(cái)務(wù)科驗(yàn)收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動(dòng)用。在結(jié)算經(jīng)營責(zé)任獎(jiǎng)罰時(shí)，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價(jià)等因素。具體計(jì)算方法為：＿＿＿＿＿＿。其資金來源在歸還貸款提取的獎(jiǎng)勵(lì)基金中列支。資產(chǎn)減值時(shí)，按增值獎(jiǎng)勵(lì)的比例扣除本人標(biāo)準(zhǔn)工資。 ，可轉(zhuǎn)入下年度計(jì)算，經(jīng)營期滿，實(shí)現(xiàn)利潤超標(biāo)的利潤的部分，每超出1％，獎(jiǎng)勵(lì)給乙方年標(biāo)準(zhǔn)工資的10％。未完成年度目標(biāo)利潤指標(biāo)，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補(bǔ)。其中，提?。撸撸撸プ鳛轱L(fēng)險(xiǎn)基金，存入企業(yè)不計(jì)利息，未征得甲方同意不得動(dòng)用。改變分配比例，須征得市財(cái)政局同意?！皟山稹眮碓?，由企業(yè)用超額利潤解決。 三、經(jīng)營期間企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤，應(yīng)以市財(cái)政局審批年度決算數(shù)為準(zhǔn)。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財(cái)政返還＿＿＿％（或不返還），財(cái)政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。 、經(jīng)營活動(dòng)和人事任免權(quán)利進(jìn)行干預(yù)。 四、甲方有以下權(quán)利的義務(wù) ，有權(quán)履行行業(yè)管理職能。 （離）休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動(dòng)保險(xiǎn)金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。 ，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項(xiàng)貸款，不能挪作它用。 三、乙方有下列義務(wù) ，堅(jiān)持社會主義經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。 、安全、完整的前提下，有權(quán)出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉(zhuǎn)讓、清理報(bào)廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新。 第三章＾雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即為＿＿＿＿＿廠的法人代表，行使廠長權(quán)利。實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補(bǔ)。每年實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下： ＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實(shí)現(xiàn)＿＿萬元。 甲方：________________________ 乙方________________________ 身份證號______ 身份證號：________________ 電話：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 傳真：____________________ 地址：____________________ 地址：____________________ 郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________ 房產(chǎn)證號：________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________ 簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________ 簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇四 訂立合同雙方： 資產(chǎn)所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 資產(chǎn)經(jīng)有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 根據(jù)黨中央，國務(wù)院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的改革精神，按照＿＿市人民政府批準(zhǔn)在＿＿廠試行（或?qū)嵭校┵Y產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制的決定，通過全市公開招標(biāo)和認(rèn)真評議，擇優(yōu)選中乙方為＿＿廠資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任合同。 第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總