【文章內(nèi)容簡介】 ___________________________ 第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。 第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。 第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。 第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金 第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。 第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元 第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。 第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)。租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。 第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十二條承租人的權(quán)利 ，并依法辦理變更手續(xù)。 。 。 。人事任免權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。 、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 ，由承租人自主支配權(quán)。 、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。 、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。 。第十三條承租人的義務(wù) 。 。 、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。 ，保證依法經(jīng)營。 ，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十四條出租人的權(quán)利 。 。 、審計權(quán)。 。 第十五條出租人的義務(wù) ，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 。 第五章合同的變更、解除和終止 第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。 第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。 第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章違約責(zé)任 第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。 第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。 第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。 第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值___%的違約金。 第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。 第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。 第七章附則 第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文準(zhǔn)。 第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇六 出租人：_____________ 身份證號：____________________ 承租人：____________身份證號：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章 房屋情況 房屋位置：_______市______ 區(qū)_____街______號____ 層 _____號。 房屋面積： h_______________平方米。 房屋證件：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份 第二章 承租用途 乙方用上述房屋用途為營業(yè)，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。 第三章 承租期限 自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日 乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同： 1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，控制轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的。 2. 乙方用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 。 如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，有乙方負(fù)責(zé)賠償。 第四章 租金費用及付款方式 乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，每年租金為___________ 元整。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇七 出租方： 承租方： 為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 一、柜臺 。 。 。 ，必須愛護甲方的柜臺設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。 ，也不得私自亂接用電設(shè)備。 ，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān)。 ，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理： 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走。 乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走。 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。 ，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。 二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動 。 ，乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。 ，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍。 。 、拿、卡、要等一切不合理要求。 ，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力。 ，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)： 。 ，招攬客戶。 ，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。 ，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項，費用自理。 ，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行。 ，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 三、租賃期限 ：壹年，即從________年____月____日至________年____月____日。 ，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求。 ，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費。 四、租金、費用及質(zhì)押金 。 ，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付。 、電費、曖氣費包括在租賃費當(dāng)中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔(dān)。 。 ，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。 五、柜臺修繕責(zé)任 ，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理。 ，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要。 ，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。 七、合同的變更、解除和終止 ，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。 ，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任： 將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的。 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的。 故意破壞租賃柜臺的。 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。 八、違約責(zé)任 ，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金。 ，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙。 ，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。 ，已交付的租金不予退還。 ，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 九、財產(chǎn)保險 ，費用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險受益人亦為乙方。 ，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 十、文本及生效 ，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用。 、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。 、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。 簽署雙方： 甲方： 授權(quán)代表人： 乙方： 授權(quán)代表人： ________年____月____日 店面房出租經(jīng)營合同書篇八 甲方 乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)營場地 ，面積約為㎡. ，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。 第二條經(jīng)營范圍 為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。 第三條租賃期限 ，自________年____月____日起至________年____月____日止。 ，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。 ，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。 第四條租金及支付方式 本合同租金實行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元。 本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。 開戶行： 賬號： 、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。 。 第五條履約保證金 ，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履