【正文】 。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 第六條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。 3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法： 1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： ，乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的押金。 第三條 租金和租金交納期及條件： ，乙方每 個月繳納一次租金。 甲方簽章： 乙方簽章： 實用的商鋪租賃合同8 合同雙方：______________________ 出租方：______________________ 法定代表人及身份證號：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號: ______________________ 注冊或居住地址：______________________ 郵編：______________________ 電話：______________________ 承租方：______________________ 法定代表人及身份證號：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號: ______________________ 注冊或居住地址：______________________ 郵編：______________________ 電話：______________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴。 乙方違法亂紀經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔處罰責任，甲方可向乙方追償。 甲方阻礙乙方正常經(jīng)營，給乙方造成的直接損失，甲方負責賠償。 乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。甲方除對預收租金和押金按照實際使用時間結(jié)算退還以外，不承擔賠償責任。 如遇政府行為導致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。因不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。 第十四條 免責條款與合同解除 本合同所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 因特殊原因，政府部門啟動應(yīng)急預案要求乙方延長營業(yè)時間，乙方應(yīng)無條件服從。若乙方無力排查，應(yīng)及時告知甲方。如因乙方使用不當出現(xiàn)人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方負責賠償和及時維修。如因為甲方改擴建導致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴建期間，免收乙方租金。除突發(fā)事件外，甲方進行檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。 依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報批所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。 乙方返還租賃區(qū)域后，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟、債務(wù)、法律責任等，均與甲方無關(guān)。 不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補償。 第十一條 合同終止后租賃區(qū)域返還 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在合同終止后14日內(nèi)，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具。 第十條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第九條 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域，乙方同意放棄作為實際承租人對租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán)，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方。 乙方不得利用租賃區(qū)域進行違法經(jīng)營。如相關(guān)部門出具有驗收證明，需提交甲方備案。 乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。 第七條 裝修及改造 乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。 簽訂本合同之前，乙方對租賃區(qū)域進行了現(xiàn)場查看。進入工程預留接口條件前的設(shè)施維護及費用，由甲方承擔。 第六條 租賃區(qū)域交付條件 經(jīng)乙方申請，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。 乙方支付第一期租金的同時，支付保證金暫定￥ 元人民幣。 乙方在簽訂本合同當日起 日內(nèi)支付首期6個月的租金。 乙方在簽訂本合同當日支付甲方定金:￥ 元人民幣。 租金支付方式： A：乙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金暫定￥ 人民幣。 第四條 租賃期限及裝修免租條款 本合同租賃期限為/年/個月,。 若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 租賃區(qū)域建筑面積 號 平方米，此面積作為計算租金及物業(yè)費的依據(jù)。 合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖。 十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。 十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 利用承租商鋪進行違法活動。 擅自將承租的商鋪抵押。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付。 七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負責。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。 三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年，每年租金_______元，大寫__________________________________元。 甲方：_________乙方：_________ 法人代表：_____ 法人代表：_____ _________年____月____日 _________年____月____日 實用的商鋪租賃合同6 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議： 一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。 ，由甲乙雙方協(xié)商解決。 ，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。 ，并書面告知乙方審查結(jié)果。 ，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。 ，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米。 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 實用的商鋪租賃合同5 甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同： ，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。 二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條 合同生效、糾紛解決 二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。 十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 第七條 其它 十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 第六條 續(xù)租 十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 八、乙方 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 第三條 租金及其它費用 五、合同有效年度租金共計為______元 六、每一個租賃年度按月計算。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同