【正文】 消防、工商等部門報告。 特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復(fù)審。 對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進行監(jiān)督檢查，對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。 甲方 代表簽字： 乙方 代表簽字： 租廠房合同書篇七 出租單位： 承租單位： 為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。水費按自來水公司標準收取。 七、甲方為乙方提供用電用水。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。正式起租時間為__20xx__年_12__月_10_日。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 八、其他條款 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如需門以上的電話，費用由乙方自理。 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在__________天內(nèi)付款。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。月租金為人民幣___________元，年租金為______元。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前___________個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 廠房租賃自___________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 二、廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期___________個月，自___________月_______________日起，至__________月______日止。 出租方： 承租方：________________ 授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________ 開戶銀行： 開戶銀行：_____________________ 帳號： 帳號：__________________________ 電話： 電話: 簽約地點： 簽約日期：_____年___月____日 租廠房合同書篇五 出租方：__________________承租方：________________ 根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________，租賃建筑面積為_______________平方米。 本合同附廠房位臵附圖 十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。 甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。 十七、附則 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。 十六、爭議的解決 有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。 如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負。 十四、通知的方式 各方因行使權(quán)利需通知對方時，應(yīng)以書面通知形式送至對方的下列地方： 甲方地址： 甲方電子郵箱： 乙方地址： 乙方電子郵箱： 各方如需變更上述地址，應(yīng)征得對方書面同意。 如乙方嚴重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。 未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，%的違約金。 乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能等均屬違約，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責任。 租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。 若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。 十三、雙方違約責任 甲方的違約責任： 未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔。在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。 十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。甲方組織對廠房進行交房簽收，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。 其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形。 在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的。 逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的。 甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。 甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。 在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。 如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應(yīng)的違約責任。 不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 在合同規(guī)定范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。 如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護時間，但應(yīng)提前一周通知乙方。 對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。 阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。 九、雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。 租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。 八、租賃期間廠房的維護保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù) 租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。 乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由乙方自行報請有關(guān)部門批準后方可進行。 甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。 甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。 七、廠房交付 交付該廠房時，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標準： 保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。 租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。 五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式 合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。 租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。 在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時應(yīng)事先告知乙方，甲方對外出租新建設(shè)施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 二、廠房租賃區(qū)域及面積 租賃區(qū)域為 廠房。 甲方 乙方 代表人 代表人 20xx年 月 日 租廠房合同書篇四 出租方： 承租方： 身份證號碼： 根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。 十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方，在甲、乙雙方簽訂合約時，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復(fù)印件和甲方與土地所有者簽訂合約復(fù)印件做為合約副本。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，且租金不變，若乙方不在續(xù)約，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無償歸甲方所有。 十，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。在合同期滿后，對于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，電等配套設(shè)施，乙方必須完整的交還甲方，乙方不得毀壞建筑物。 2. 甲方未依約定履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。 六，違約責任 1. 乙方按照合同約定的日期及時足額的交付租賃費，否則遲交一日加收應(yīng)交租賃費的千分之十滯納金。 6. 乙方在經(jīng)營項目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任，由乙方獨立全部承擔。 4. 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將廠房，場地轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由乙方負責，如果不影響甲方利益的情況下，乙方對外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。 2. 租賃期內(nèi)的水，電，通訊設(shè)施除自來水接入由甲方付費安裝外，均由乙方負責安裝管理和維護，費用由乙方全部承擔。 4. 協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關(guān)系。 2. 在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán)，債務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。 四，甲方有償提供乙方用電，租賃期內(nèi)電費由乙方自負，每月電費由乙方交給供電部門結(jié)算。本合同簽訂之日，乙方先付給甲方租金萬元，待甲方搬遷完畢，乙方將剩余租金萬元付清。 二，租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第十八條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十二條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 第十一條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。 第十條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。該項證明文件應(yīng)由不可抗力