某物業(yè)業(yè)主和住戶財產(chǎn)控制程序---文庫吧資料
2025-04-05 22:12本頁面
【正文】 時進入?yún)^(qū)內的車輛停放實行照章?lián)裎煌７拧? 車輛停放管理 。 、超速，保安員應按照規(guī)定對違章者給予教育。 ，保安部門根據(jù)有關交通規(guī)則，設置各種道路交通標識。 、住戶的摩托車、自行車應主動放到規(guī)定位置，或由保安人員安排。 ，確保車輛行駛、停放安全有序。如發(fā)現(xiàn)不適用應填寫《顧客財產(chǎn)問題反饋表》及時反饋給顧客，妥善處理。維修工將《派工單》與維修費用一起交管理處收費人員，《派工單》交工程部主管或管理處主任存檔。如果業(yè)主、住戶堅持安裝，則維修工須在《派工單》上維修結果欄內清楚說明情況，經(jīng)業(yè)主和住戶簽字確認，方可維修安裝。 ，應先對業(yè)主、住戶提供的物品進行質量驗證，確認該產(chǎn)品能達到維修安裝要求后，方可進行安裝。 、住戶提供的物品進行驗證、維修、安裝、服務。 ，便于查閱，執(zhí)行《樓宇人住和裝修控制程序》的有關規(guī)定。 ，房屋裝修不危及結構和安全，執(zhí)行《樓宇入住、裝修控制程序》的有關規(guī)定。 %以上。努力做到： 、整潔，執(zhí)行《保潔服務控制程序》的有關規(guī)定。 ，由物業(yè)公司根據(jù)具體情況開出《工作聯(lián)系單》交房產(chǎn)開發(fā)公司，由房產(chǎn)開發(fā)公司負責保修。 移交的資料應包括：產(chǎn)權資料和技術資料兩大類。 、維護說明書。 。 、竣工總平面圖。 ： 建筑物移交 。 、在用物業(yè)的驗收接管工作： 、單元住宅、公共配套設施(水、電、機電設備、消防、管線等)進行現(xiàn)場檢查驗收，并填寫《物業(yè)交接驗收表》、《設施驗收單》、《物業(yè)分戶移交驗收單》、《物業(yè)交驗問題登記表》。并對所有資料進行查驗，為物業(yè)接管驗收提供資料和數(shù)字依據(jù)。 ?。簩τ谖飿I(yè)公司參與竣工驗收的物業(yè)，則在竣工驗收之前，資料組應要求委托方提供開發(fā)建設單位、工程施工單位、監(jiān)理單位、消防管理部門、管道煤氣公司、配套工程施工單位、設計院等提供的有關資料，適當時應包括物業(yè)規(guī)劃圖，竣工總平面圖，單體建筑及結構竣工圖，地下管網(wǎng)竣工圖，建筑施工竣工圖，隱蔽工程驗收簽證，沉降觀察記錄，竣工驗收證明，房地產(chǎn)權屬關系的有關資料，機電設備使用說明書、消防系統(tǒng)竣工驗收證明、電梯等公共設施檢查驗收證明。管理處主任組織編制《物業(yè)接管計劃》，報總經(jīng)理批準實施。 ，組織各部門成立物業(yè)驗收接管領導小組，總經(jīng)理擔任組長，按專業(yè)設立資料
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