【正文】 方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！　∥?、違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）　　，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日（含當日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　?。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益?！　。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê斎眨┮郧鞍l(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔?！　。ǘ┵u方應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋?！　。ㄈ┵u方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。該房屋的購房合同編號為：****.產(chǎn)權(quán)人為：****.　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜　?。ㄒ唬┰摲课輰嶋H成交價為 萬元人民幣整（￥ ）買方以按揭的方式購買該房屋。小編整理的購房合同范本，歡迎大家一起來了解一下！購房合同1　　賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人） （以下簡稱甲方）身份證號： 聯(lián)系地址：　　共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址：　　買方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 聯(lián)系地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：　　賣方所售房屋為：西安市*************小區(qū)**號樓**單元***室。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份?！　“?、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方?！　∷?、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件?！　“凑涨笆鰳I(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。　　保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款?！　≡谵k理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。　　自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。　　保證該出售房屋未予出租?！　”ＷC對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款?！　【?、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。對本合同的解除，應當采用書面形式?！　“?、本合同自雙方簽字之日起生效?！　≠I賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　。ㄎ澹┵I方單方毀約責任　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定