【正文】 所有?！　〉谖鍡l 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。(詳見土地房屋權證第_______________號)?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人：　　日期： 日期：　　最新購房合同范本二　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　∈⒈緟f(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。　　九、不可抗力：　　如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。　　甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的?！　“?、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金?！　∑?、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：　　政府立項證明 證號：　　房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：　　國有土地使用權證書 證號：　　建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：　　建設用地規(guī)劃許可證 證號：　　施工許可證 證號：　　房屋銷售許可證 證號：　　六、甲方承諾：　　具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失?！　€人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款?！　∷?、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。而新版購房合同的出臺則打破了這種力量的不平衡,令保護的天平向小業(yè)主傾斜。當事人另有約定的，按照其約定。 第十七條 合同份數　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向____________仲裁委員會申請仲裁。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日　　內與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每　　項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金?！　?_____________________________?！　∪細?氣源種類)______________?！　∠滤甠_________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質量及保修責任　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。面積差異超過amp。plusmn。plusmn。　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據?！　〗獬贤?。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　第六條 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：　　合同繼續(xù)履行?！　___________________________________________________________________________________________________　　其他方式。　　第四條 乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款?！　〖追接赺___年____月____日前，將商品房交付乙方。　　第三條 商品房交付日期　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　≡O計用途____，建筑結構____，建筑層數為____層?！　〉谑粭l本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同?！　〉诎藯l本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)?！　〉谌龡l乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行?！　〉诙l雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________　　地　址：___________________　地　址：____________________　　郵　編：___________________ 郵　編：____________________　　電　話：___