租房押金合同范本-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 22:12本頁(yè)面
【正文】 府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同?！ 。ǘ┮曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的%支付違約金?！ “?、關(guān)于乙方付款的約定 ?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金?！ 。ǘ┘追窖舆t交房超日的，乙方有權(quán)單方解除合同?！ ∑?、關(guān)于甲方交房的約定 ?。ㄒ唬┘追綉?yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！ ×?、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定 （一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人?！ 。ㄈ┳赓U期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金?！ 。ǘ┳赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻拵зM(fèi)用由方承擔(dān)。押金為元（大寫(xiě)：）?！ 。ǘ┰摲课葑饨鹬Ц斗绞剑骸！ ∪?、租金及支付方式 （一）該房屋租金為：人民幣元/月（大寫(xiě)：）。 ?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還?！ ∫?、出租房屋基本情況 （一）房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”） ?。ǘ┰摲课輽?quán)屬證明名稱(chēng)： 編號(hào)： （三）該房屋建筑面積：平方米 套內(nèi)建筑面積：平方米 ?。ㄋ模┰摲课輽?quán)屬證明記載用途： 除雙方另有約定外，上述列明的設(shè)施設(shè)備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。 乙方租住期間除房租水電的其他費(fèi)用，如共計(jì)元整，由乙承擔(dān)?！ ∪?、定金 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過(guò)期視為違約，則甲方不予退還?！ ∫?、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________ ?！ 〖追剑簵钗魑鳌 ∫曳剑篲________ _______年____月____日_______年____月____日 租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊西西_ 承租方（乙方）：______ ___，身份證號(hào)碼：?！ ∷?、房屋租金及雜項(xiàng) 數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付?！ 《?、租賃性質(zhì) 承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)?！ ‖F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。當(dāng)然，如果“押金”過(guò)分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)《合同法》第114條申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整?！ ∫陨鲜龇治鰹榛A(chǔ)，筆者認(rèn)為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對(duì)承租人可能發(fā)生的對(duì)租賃物的損害，另一方面也針對(duì)拖欠的租金，“押金”就是承租人對(duì)出租人違約的擔(dān)保。但這種擔(dān)保能否等同于法律所規(guī)定的定金？ 二、最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)擔(dān)保法＞若干問(wèn)題的解釋》第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等， 但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的`，人民法院不予支持。 一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮； 租賃期間，承租人對(duì)房屋造成了不當(dāng)?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償； 租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一般都由承租人承擔(dān)，押金可以擔(dān)保承租人不拖欠支付上述費(fèi)用； 承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當(dāng)事人沒(méi)有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實(shí)質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒(méi)收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定
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