【正文】 為”精心策劃的行動”?！　　　　　∧繕?biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　財務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場營銷目標(biāo)?！　∮袃深惸繕?biāo)財務(wù)目標(biāo)和市場營銷目標(biāo)需要確立。對這些問題的決策將會導(dǎo)致隨后的目標(biāo)，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立?！　　　?yīng)找出公司的優(yōu)劣勢，與機(jī)會和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢和劣勢是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西?！　　　〗?jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素?！　　　?yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會文化的趨向?！　　　?yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料?！　《⑹袌鰻I銷現(xiàn)狀　　計劃的這個部分負(fù)責(zé)提供與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料?！　。褐v述計劃將如何監(jiān)控。　?。禾峁┯糜谕瓿捎媱澞繕?biāo)的主要市場營銷方法?！　。壕C合主要的機(jī)會與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢、以及計劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。一般來說，市場營銷計劃包括　?。簩M議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。　　市場營銷計劃更注重產(chǎn)品與市場的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必須學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷計劃。通常，目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來制定的。主管部門將審查這個預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么？什么時候去做？誰去做？將花費多少？等等具體行動?！　∈袌鰻I銷研究：增加10%的費用來提高對消費者選擇過程的了解，并監(jiān)視競爭者的舉動?！　⊙芯颗c開發(fā)：增加25%的費用以根據(jù)顧客預(yù)購情況作及時的調(diào)整?！　》?wù)：提供全面的物業(yè)管理?！　r格：價格稍高于競爭廠家?！　‘a(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房。廣告宣傳、營銷策劃方面，“特洛伊城”應(yīng)在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、效果評估、周期計劃、設(shè)計新穎、版面創(chuàng)意、色調(diào)處理等方面下功夫，避免版面雷同、無效重復(fù)、設(shè)計呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產(chǎn)生?！　『侠磉\用廣告形式，塑造品牌擴(kuò)大營銷　　新的一年公司將擴(kuò)大廣告投入。該工作開展順利與否，也直接影響公司的項目銷售?！　∷?、工作時間的安排　　根據(jù)每月銷售進(jìn)展情況制定出詳細(xì)的工作計劃，做好月初計劃月末總結(jié)的一系列工作，制定銷售業(yè)績完成計劃，給自己適當(dāng)?shù)脑黾訅毫Γ３置總€月都有大的進(jìn)展和突破。而對于老客戶而言，在維護(hù)時困難度較小，相對來說較容易，但也不容忽略。而新老客戶之間的維護(hù)又有很大的差異?！　∪?、新老客戶的維護(hù)　　當(dāng)工作進(jìn)展到一定的時間段，手頭上會有新、老客戶這方面的資源。剛加入公司不久，對公司產(chǎn)品的用途、特性和注意事項等相關(guān)知識缺乏足夠的了解，還有競爭對手的大致對、銷售情況及優(yōu)劣勢?！　∪ル娮映堑扔玫奖彻猱a(chǎn)品集散地編寫廠家資料。每次出差可以了解客戶周圍相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大致分布，拜訪客戶之后利用剩余時間對周圍廠家進(jìn)行地毯式陌拜。堅持每天不定時電話拜訪，我現(xiàn)在沒有很多客戶資源需要這樣積累更多的客戶資源。針對需求廠家進(jìn)行電話溝通，爭取了解到客戶需要用到的背光源需求量?！　∫?、開發(fā)客戶　　剛剛從事這一行業(yè)的我手頭上沒有現(xiàn)成的客戶，也沒有這方面的人脈，這不得不讓我把開發(fā)客戶作為重中之重，畢竟業(yè)務(wù)是要有足夠多的客戶來支持的。雖然說加入公司才不長時間，很多關(guān)于產(chǎn)品還有行業(yè)里面的知識和操作都不太熟悉，但這對于我做銷售的熱情絲毫沒有減半。我希望領(lǐng)導(dǎo)能多注意這方面的工作！　　20xx年，我堅信在自身的努力和公司的培訓(xùn)以及在工作的磨練下，自己在各方面一定會有所成就。根據(jù)我以往的銷售過程中遇到的一些問題，約好的客戶突然改變行程，毀約，使計劃好的行程被打亂，不能完成出差的目的。　　客戶管理?！　′N售目標(biāo)　　根據(jù)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月，每周，每日；以每月，每周，每日的銷售目標(biāo)分解到各個銷售人員身上，完成各個時間段的銷售任務(wù)?！　′N售方式。　　市場分析。　　培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題，不斷自我提高的習(xí)慣?！　′N售管理是企業(yè)的老大難問題，銷售人員出差，見客戶處于放任自流的狀態(tài)。在工作中建立一個和諧，具有殺傷力的銷售團(tuán)隊?wèi)?yīng)作為一項主要的工作來抓。沒錯，先制定出銷售人員個人工作計劃并監(jiān)督完成。為公司做出自己最大的貢獻(xiàn)銷售個人年度工作計劃范文3　　我是從事銷售工作的，為了實現(xiàn)20xx年的計劃目標(biāo)，結(jié)合公司和市場實際情況，特制定工作計劃如下：　　建立一支熟悉業(yè)務(wù)，比較穩(wěn)定的銷售團(tuán)隊?！　。?0）、為了今年的銷售任務(wù)我要努力完成6000臺的任務(wù)額，為公司創(chuàng)造更多利潤。擁有健康樂觀積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務(wù)?！　。?）、自信是非常重要的?！　。?）、客戶遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決?！　。?）、對所有客戶的工作態(tài)度都要一樣，但不能太低三下氣。在有些問題上你和客戶是一直的。　?。?）、見客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求，再做好準(zhǔn)備工作才有可能不會丟失這個客戶。