精選轉(zhuǎn)租合同模板匯編八篇-文庫吧資料
2025-04-05 22:04本頁面
【正文】 自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協(xié)議： 第一條 出租酒店的范圍和基本情況 **大酒店位于**路**號，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米?！ ∈?、甲方同意乙方在承包期限內(nèi)發(fā)展種植、養(yǎng)殖業(yè)和建設必要的生產(chǎn)、生活、辦公設施(如辦公樓、宿舍樓等)。 八、在乙方經(jīng)營期間，如國家征地，一切賠償歸乙方所有，甲方不亨受任何補償?！ ∥濉⒈咀诘厣系臉淠?，甲方在收取了乙方第一期租金后的二個月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢，超過了二個月視為甲方自行 六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹木后，十天內(nèi)向甲方付清全部二期租金貳佰萬元整()。在簽訂合同一個月內(nèi)，乙方向甲方交付第一期租金 元整(￥： 元)?！ 《⒓追睫D(zhuǎn)租給乙方的土地期限：自公元20____年一月二日起至20____年一月一日止(叁拾玖年)。北至大路?！ ∫弧⒓追酵鈱F(xiàn)有土地面積 畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，地點在原福田鎮(zhèn)林場轄區(qū)之內(nèi)，其四至為：東至國軒私人胡椒地。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！ ∪绻`約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金?！ ∪⒁曳街Ц渡鲜隹铐椇?，甲方應立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。18分畝土地（地塊名稱、四至）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！ ∫?、轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的xx仔頭；四至“北至洪祖榜家，南至路；西至洪元標地，東至水溝；地總面積捌分陸厘田分五戶人口38，洪元閱分8人口，每人面積0。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人的同意實際上是保證所有權(quán)不受到侵害的一種方式。因此，無論對租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響，都應當尊重出租人的意思。放棄市場利益而保有穩(wěn)定的租賃關系對出租人來說也不失為一種有利的選擇?！ ≡诖饲闆r下，出租人損失的只是一種市場利益，即如果承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同，那么由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人?！ ∞D(zhuǎn)租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權(quán)的債權(quán)性質(zhì)的制度安排?！ 某凶馊说慕嵌葋砜矗谔囟ǖ淖饨鹚较?，如果承租人的生產(chǎn)與生活狀況發(fā)生變化而出現(xiàn)不需要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況，允許承租人在一定條件下轉(zhuǎn)租對于承租人走出生產(chǎn)或生活的困境具有積極的意義?！ 拇纬凶馊说慕嵌葋砜?，支付比承租人更高的租賃費取得租賃物的使用權(quán)，惟一的可解釋的原因在于次承租人能夠使租賃物發(fā)揮比承租人更高的經(jīng)濟效益。從經(jīng)濟角度來看，轉(zhuǎn)租的合理性在于有助于租賃物的充分利用。這種對轉(zhuǎn)租的限制，目的在于防止租賃過程中承租人對租賃物的占有使用方式超出出租人的意思，妨礙出租人對租賃物的所有權(quán)。但也有的法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租是否合法，要看是否經(jīng)過出租人的同意，出租人同意的，轉(zhuǎn)租視為合法，出租人不同意的，轉(zhuǎn)租即為違法?？梢哉f租賃物使用權(quán)屬于一種準物權(quán)，即租賃物使用權(quán)的內(nèi)容雖由當事人約定，但具有部分他物權(quán)的法律效力。賃物使用權(quán)則是通過合同約定來確定其內(nèi)容的，租賃的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等均由當事人自行約定，這與他物權(quán)具有顯著區(qū)別。但是，承租人對租賃物的使用權(quán)受到出租人意思的限制，而與物權(quán)法定原則下法律規(guī)定的他物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容具有顯著的不同的特點。承租人取得租賃物占有的依據(jù)是租賃合同，租賃合同設定了承租人的租賃物使用權(quán)，從合同性質(zhì)上來看，租賃合同屬于設權(quán)合同。租賃關系的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。 乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按市府和單位的有關規(guī)定經(jīng)予處罰?！ ∫曳綉袷丶追揭?guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育?！ 〖追桨雌跒橐曳嚼U付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金?！ ∫曳较硎芤?guī)定的福利待遇?！ 〉谒臈l 工作報酬 根據(jù)國家、市府和單位的有關規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣?！ 〖追礁鶕?jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品。 第三條 工作條件和勞動保護 甲方實行每周工作40小時，
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