【正文】 　　甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　≡隍?yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方有權(quán)單方面解除本合同。遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的；　　第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止?！　〖追轿凑鞯靡曳酵庾兏^(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的____%違約金　　第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_________%違約金?！　〉诎藯l簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉滓译p方在附件中約定明確?！　〉诹鶙l簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________。甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉谖鍡l在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　1?！　〉谒臈l乙方購買該房屋的總房價(jià)款（含附件中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格?！　「鶕?jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。　　第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元?！　?jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________?！　∫曳劫徺I的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房?！　〉谝粭l甲方通過土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________?！　〉谑鶙l、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)?！　”緟f(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方；　　因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的?！　〉谑l、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。　　第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：　　A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；　　B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；　　C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%?！　〉诎藯l、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時(shí)間：　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；　　B：____________________________________ 。　　第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。　　第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）____________（￥________）。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l違約責(zé)任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整?！　y(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定?！　∫弧①I房人（乙方）應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　契稅：%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。　　營業(yè)稅：%（房產(chǎn)證未滿________年的）（乙方愿承擔(dān)一半）?！　〉谖鍡l辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)（具體情況可協(xié)商）。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方?！　〉谌龡l付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬圓￥300，000，余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時(shí)付清。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)?！　〉谑粭l雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________?！　〉诰艞l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份?！　??！　〉诹鶙l本合同主體　　1?！　〉谒臈l交房：　　第五條違約責(zé)任：　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　。ㄈ┒愘M(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谝粭l合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。　　第十二條 其他事項(xiàng)　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋X后生效。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉?！　〉谑畻l 甲方承諾　　甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理?！　〉诰艞l 交接　　房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款?！　〉谄邨l 交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在XXX年XX月XX日前，將房屋依照約定交付買受人使用。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50％向出賣人支付違約金?！　∽詈?，在交房時(shí)付款＿＿＿總房款的 10 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　∪缓?，在一周內(nèi)付款＿＿＿總房款的 50 %（含定金） ＿＿＿＿＿?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：　　按套計(jì)算，該房屋總金額(￥ 元)人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整?！　≡摲课莸挠猛緸? ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 3 層，地下 0 層 ?！　〉诙l 房屋銷售依據(jù)　　買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋?！　〉谑l 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力?！　〉谑畻l 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〖追椒慨a(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)?！　〉谄邨l 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金?！　∑渌犊罘绞剑篲___________________　　第四條 交付期限　　甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)?！　〉诙l 價(jià) 格　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣大寫____________ 即人民幣小寫_________元?！　〖追?簽章)：______________乙方(簽章)：______________　　聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________　　簽約日期：_______年_______月_______日房屋買賣協(xié)議書3　　賣方(以下簡稱甲方)：________________ 居民身份證號(hào)碼：________________ 地址：________________ 聯(lián)系電話：________________　　買方(以下簡稱乙方)：________________ 居民身份證號(hào)碼：________________ 地址：________________ 聯(lián)系電話：________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人____同意，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)____ 室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。辦理貸款相關(guān)手續(xù)?！　〉诹鶙l免責(zé)條款　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。　　如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?！　?)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失