【正文】 甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。未及時補足的，按欠費處理。　　 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。　　 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費?！　?保證金的扣除　　 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費?！　?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元?！　?電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。　　，上網專線每月人民幣____元/條。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付?！　〉谖鍡l 能源費　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費?！　?物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。　　第四條 物業(yè)管理費　　 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金?！　?年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元?！　∧?月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。但是本協議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認?！　?商鋪的用途　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據?！　〉谝粭l 商鋪的位置、面積和用途　　 商鋪的位置和面積　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定?！　。ㄎ澹┺k理時限：資料齊全，即時辦理　?。┵M用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅　　（七）辦理部門名稱：綜治辦　?。ò耍┞撓惦娫挘悍课葑赓U合同范本10　　甲方：________________________________________ 身份證：__________________　　乙方：________________________________________ 注冊地址：__________________　　甲方：________________________________________　　身份證：__________________　　乙方：________________________________________　　注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)　　甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?！　。ㄋ模┺k事程序：　　由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約?！　。?）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。否則，乙方應負責恢復原狀。　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償?！　×?、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協議?！　∥?、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：　?。?）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；　?。?）未經甲方同意私自改變承租用途的；　?。?）無故拖欠租金三個月以上的。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。(二)依法向人民法院起訴。協商或調解不成的，按下列第種方式解決。　　十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決?！　〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬?，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。有下列情形之一的，承租人有權解除合同?！　?，承租人將出租房屋轉租第三人。　　，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。　　(大寫)元以上。十一、合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同?！　∈⒍ń?大寫)元?！　×?、租賃房屋的用途：　　七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：　　八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物?！　《⒆赓U期限從年月日至年月日?！　”竞贤瑫际劫E份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。注意防火防盜，注意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應負損害賠償；　　第七條乙方在合同期限內不得無故終止合同，如有違反，所交房租和押金不予退還?！　〉谒臈l房屋租賃期間，乙方應按時交納自行負擔的費用（每月水電費、氣費、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關費用），若未按時交相關費用造成的停電、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承擔。并且乙方在租房期間須向甲方交押金_________元（大寫貳仟元整）。租金總額為_________元（大寫壹萬零捌佰元整）。乙方如要求續(xù)租，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第一條甲方出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)，出租房屋使用面積共_________平方米?！　“?、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。若一方強行中止合同，需向另一方支付違約金10000元。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7日內答復。租賃期滿或解除合同時，乙方應結清費用后退還房屋給甲方。租賃結束時，乙方應將房屋設施恢復原狀?！　∷?、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其他由乙方使用而產生的費用由乙方負擔、租賃結束時，乙方應交清欠費?！　《?、租期從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止(即12個月)?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。　　第九條其他約定事宜　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉谄邨l、免責條件　　，甲乙雙方互不承擔責任?！　。曳轿唇浖追酵?，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權?！　?，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同?！　?，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金?！　〉诹鶙l、違約責任　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由______方承擔；　　所有權屬______方。　　，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　1）.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；　　2）.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；　　3）.由乙方負責維修；　　4）.甲乙雙方議定。　?。?7）城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〉谒臈l、租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋：　　、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；　　，損害公共利益的；　　。　　第一條、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用?！　?3)以上未盡事宜補充協議，具有同等效力。　　八、協議生效　　(1)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　×?、爭議和解決　　本租賃協議依照中華人民共和國的有關法律規(guī)定，并進行解釋，如甲乙雙方之間發(fā)生與協議有關爭議，雙方應友好協商解決，難以解決時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟?！　∥?、不可抗力　　如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故，國家和政府機關征用土地，本合同自行終止?！　?7)本合同期滿后，乙方如放棄續(xù)約或雙方終止續(xù)租，乙方投入的建筑歸甲方所有?！　?5)在寫字樓和院內的公共場所，甲方有權監(jiān)督乙方人員衛(wèi)生、安全方面的工作，乙方應給與積極配合?！　?3)乙方應做到庫區(qū)內的防火，防潮工作，禁止危險品進入，絕對禁止工作人員在庫區(qū)內吸煙和使用明火，如造成的不良后果由乙方承擔全部責任?！　∷摹⒊凶夥降牧x務和權力　　(1)乙方在國家政策范圍內自主經營，獨立核算，自負盈虧，不受甲方約束?！　∫曳綉幢竞贤囊?guī)定時間交納租賃費用，不得以任何借口拖延交納租賃費用時間如逾期一個月未向甲方交納租金時，甲方有權收取1%滯納金，如逾期還為交納租金，甲方有權終止合同?！　∽ⅲ阂陨蟽r格均不含稅金。　　二、租金支付形式　　(1)，另加寫字樓一層(256/平方米)。　　甲方： 乙方：　　身份證號：身份證號：　　電話：