【正文】 )在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：　　在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該門面建筑面積共平方米。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理?！　“恕⒁曳綉?yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∪⒁曳奖仨毎磿r交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。　　房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽赓U期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。　　甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　_______年_______月_______日門面租賃合同9　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。五份協(xié)議均具有同等法律效力?！　〖住⒁译p方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　十一、其他　　本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。　　租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：　?。ㄒ唬┥啼佌加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；　　（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　　（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；　　十、違約責任　　甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。　?。ㄎ澹┮曳接馄诓恢Ц蹲饨?，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；　　（六）乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；　　（七）乙方利用商鋪從事非法活動的?！　。ㄋ模┘追綗o正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。　?。ǘ┘追浇桓兜纳啼伈环媳竞贤s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。　　非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同?！　∽赓U期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。物業(yè)管理費按______元/平方米？月收取?！　]有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。乙方有?quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌?！　∫曳綋碛型暾戏ǖ慕?jīng)營自主權(quán)?！　∫曳截撠熒陥蠹袄U納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。甲方對此類協(xié)助不另行收費。　　租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。稅、費，由甲方承擔。　　甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。　　除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費?！　。?）甲方負責提供______KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）?！　。?）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。　　甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：　?。?）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。付款帳號：______?！　〖滓译p方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推?！　∷?、租金支付　　該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）?！　∪?、租賃期限　　除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　《?、租賃物的用途　　乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符?！　〖追紹樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用?！　∫韵聝?nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。附該商鋪的平面圖?！　∫?、租賃物的狀況　　甲方出租給乙方的商鋪系坐落在______街______號_______樓_______層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑粭l租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決?！　∫曳阶约涸谖垂_其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露?！　〉诹鶙l甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）　　甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通?！　∫曳綉?yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責?！　∫曳奖ＷC承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方?！　∫曳饺缭谧赓U房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。　　第五條：乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋?！　”竞贤灦ㄖ?，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣______（大寫：______），其余租金支付方式：______、　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；　　維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外?！　〉诙l租金、押金交納期及方式　　租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。　　八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∪⒁曳奖仨毎磿r交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金?！　》课葑饨鹬Ц斗绞剑阂曳揭袁F(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方， 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽赓U期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止?！　〖追?簽字)： 乙方(簽字)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日門面租賃合同6　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面?！　∥?、乙方必須按章、依法經(jīng)營，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔一切刑事、民事責任外，甲方有權(quán)收回門面，并視為乙方違約?！　∪?、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金?！　∫弧㈤T面房位于東壩步行街水榭**69號門面，面積210平方米。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。但正常磨損除外?！　〉谒臈l水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法