【正文】 項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施?！　∵` 約 責(zé) 任　　第十五條 貸款人違約責(zé)任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。　　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?！　?4)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)?！　?3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。　　(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分?！　〉盅何锏恼脊堋　?1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)?！　?6)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　?4)抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。　　(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用?！　〉谑臈l 抵押擔(dān)?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸?cái)產(chǎn) (詳見編號(hào) 的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。　　(2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng)。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年?！　”ＷC期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起二年?！　〗杩钊艘员竞贤?xiàng)下所購房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔(dān)保。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。　　第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，可能影響本合同履行的，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。　　(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。　　當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　　(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　‘?dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí)，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保?！　∥窗幢竞贤s定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收?！　∥措[瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤?xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉诰艞l 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整?！　〗杩钊嗽诮杩顚?shí)際發(fā)放之日起_____個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________(大寫)向貸款人支付補(bǔ)償金?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書面申請。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額?！　?二)、借款人的每月還款金額參照還款計(jì)劃表。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期。　　 貸款期限在一年以下(含一年)的，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日?！　?貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清還款法。　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi)，賬號(hào)_______________。　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開戶行__________。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(開戶行_______________。　　借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件?！　≠彿渴灼诳罴芭c本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清?！　?yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止， (大寫)計(jì)收罰息?！　?2)在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________(大寫)計(jì)收罰息。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以下(含一年)的，執(zhí)行合同利率。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)?！　〉诙l 借款用途　　本合同項(xiàng)下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見編號(hào)為_________的購房合同?！　≠J款方：(公章)借款方：(公章)擔(dān)保方：(公章)　　法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)銀行擔(dān)保合同8　　貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行　　借款人: __________________　　抵押人：__________________　　保證人：__________________　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī) ，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〗杩罘教峁┑慕杩钌暾垥⒔杩罱钃?jù)憑證、使用留成外匯申請書、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。借款方應(yīng)向貸款方提供有關(guān)報(bào)表和資料。　　(4)借款方的保證人違反或失去擔(dān)保書中規(guī)定的條件?！　?2)借款方與第三方發(fā)生訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后，無力向貸款方償付貸款本息?！　〉诰艞l其他規(guī)定：　　發(fā)生下列情況之時(shí)，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請，經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。如發(fā)生擠占挪用貸款，其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息。借款方不按用款計(jì)劃用款，其少用或多用部分須向貸款方支付2‰的承擔(dān)費(fèi)。無論借款經(jīng)過延期或已經(jīng)逾期，或借款方出現(xiàn)任何情況，在貸款本息未還清前，擔(dān)保方仍然負(fù)有擔(dān)保責(zé)任，直至全部貸款本息還清止?！　〉诹鶙l借款償還：借款方在合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還款計(jì)劃以為資金來源償還本合同借款之全部本息。在合同履行期間如遇國家調(diào)整利率成變更計(jì)息辦法，按調(diào)整后的利率和計(jì)算辦法計(jì)算，并通知借款方?！　≠J款方按半年(季)結(jié)息一次。　　第四條借款利息：月息xxx‰，年息xxx%?！　〉诙l借款期限：此項(xiàng)借款使用期為________年x個(gè)月，自xxxx起至xxxx止。　　貸款方：________________________(章)　　代表人：________________________借款方：________________________(章)代表人：________________________擔(dān)保方：________________________(章)　　代表人：________________________　　____年____月____日銀行擔(dān)保合同7　　貸款方：　　借款方：　　擔(dān)保方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)三方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同共同遵守履行?！　〉诰艞l補(bǔ)充條款　　第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔(dān)保方一份，____公證處一份?！　〉谄邨l借款方的借款由擔(dān)保人用____________作擔(dān)保?！　〉诹鶙l借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。　　第五條借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金?！　〉谒臈l借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途?！　〉谌龡l貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息?！　〉谝粭l自____年____月____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方____貸款____元?！　。　。?借款人 ｜ 貸款人 ｜　　｜ 借款人（公章） ｜ 貸款人（公章或合同專用章）｜　　｜ 開戶銀行及帳號(hào) ｜ ｜銀行擔(dān)保合同6　　貸款方：________________________銀行。　　十一、其他事項(xiàng)：　?。ㄒ唬　。ǘ　。ㄈ　∈?、本合同一式＿＿＿＿＿份，借、貸、保證人各持一份?！　【?、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時(shí)商請其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。　　借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。（５）借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時(shí)，應(yīng)事先通知貸款人。（３）按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息?！　∑?、借款人承諾：（１）向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號(hào)、存款余額等資料。延期協(xié)議簽定后，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。逾期貸款在逾期期間按日利率＿＿＿＿計(jì)收利息?！　∷?、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。　　二、保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。還款方式＿＿＿＿＿＿＿（分期還款的日期和金額為：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元）?！　。ǘ┵J款金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿（幣種及金額大寫）?！　「剑憾⑹痉段谋尽　”ＷC擔(dān)保借款合同　　農(nóng)銀保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿號(hào)　　貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〗?jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守。　?。┚幹普f明　　《中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》由總行法律顧問室制定并負(fù)責(zé)解釋。應(yīng)注意保證期間的約定必須明確具體。　?。矗杩詈贤徒钃?jù)中“還款方式”一欄應(yīng)填寫“利隨本清”，“按季結(jié)息、到期還本”，“按季結(jié)息、分期還本”等內(nèi)容?！　。玻鞣N借款合同要和有關(guān)憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內(nèi)容不符。　?。ㄎ澹┦褂弥行枰⒁獾膸讉€(gè)問題　　１．借款合同和有關(guān)憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯(cuò)填?！　。常暗盅海ㄙ|(zhì)押）物品清單”同時(shí)適用于抵押借款合同和以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物的質(zhì)押借款合同?！　。保O(shè)計(jì)新的“借款借據(jù)”是為了適應(yīng)“最高抵押擔(dān)保借款合同”、“最高額保證擔(dān)保借款合同”的需要，這兩類合同項(xiàng)下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容必須完整，而且要有雙　　方的簽章。實(shí)際執(zhí)行時(shí)，對此條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況慎重使用，避免引起糾紛?！　。福疄榱舜_保貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，新文本規(guī)定了對抵押人和出質(zhì)人的約束性條款及違約責(zé)任?！百|(zhì)押借款合同自各方在合同上簽章并依法設(shè)定質(zhì)押之日生效”，如質(zhì)押借款合同簽定后，出質(zhì)人不按合同規(guī)定時(shí)間移交　　質(zhì)物的，則已簽定的質(zhì)押借款合同無效?！　。叮鶕?jù)《仲裁法》的規(guī)定，新文本中有關(guān)糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項(xiàng)”中約定仲裁條款。實(shí)際操作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁。　?。常疄榱吮苊狻耙话惚ＷC”給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”。同時(shí)在擔(dān)保條款中，對《擔(dān)保法》規(guī)定必須具備的保證期限、擔(dān)保范圍、質(zhì)物移交時(shí)間等要素作了規(guī)范性的表述　　?！　。ǘ┖贤谋拘问健　楸阌谛刨J操作并符合我行習(xí)慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同（即借款合同）與抵押、保證和質(zhì)押等從合同合在一起的作法，使合同各方的權(quán)利義務(wù)能在一份合同文書中明確地表示出來。為了進(jìn)一步加強(qiáng)借款合同管理，依法規(guī)范我行擔(dān)保貸款行為，總行根據(jù)新出臺(tái)的金融法律法規(guī)，結(jié)合幾年來的信貸工作實(shí)際，起草了新的擔(dān)保借款合同文本　　和相關(guān)重要憑證?！　〖追?公章)乙方(公章)