國(guó)有土地租賃合同-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 21:58本頁面
【正文】 上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。 第十七條 違約責(zé)任 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的繳納滯納金?！ ?由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的?！ ?本合同另有約定的?！ ?由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的?！ ?法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的?！ ?因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的?！ 〉谑鍡l 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)?！ ?乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件?！ ?乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物?！ 〉谑臈l 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金?！ ?如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。 第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金?！ ?依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定?！ ?依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效?！ ?依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的?！ ?因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的?！ 〉谑粭l 甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)?！ 〉盅何锾幚砗螅咀赓U合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行?！ ∽赓U土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定?！ 〉诎藯l 租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。如無國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上?！ ?本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評(píng)估價(jià)格的 %，租金總額為人民幣 元。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文?！ ?經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)
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