深圳市房地產(chǎn)租賃合同書-文庫吧資料
2025-04-05 21:52本頁面
【正文】 有同等效力。 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金?！ 〉诙畻l 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失， □向甲方請求損害賠償； □請求甲方雙倍退還租賃保證金； □甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元） ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）： ?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個(gè)月）以上； ?。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的； ?。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的； （四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）： ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_(dá)_________天（__________________個(gè)月）以上； ?。ǘ┮曳酵锨房赡軐?dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上； ?。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的； ?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的； （五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修； ?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： （一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； ?。ǘ┱饔?、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； ?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； □租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。 第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的39。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。 1．_____________________________________________ 2．________________________________________
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