【正文】 　第六條 還款　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！　《?、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　　胺慨a物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期?！　　扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐?，包括本金，利息及其他有關費用。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。我在下文為您詳細介紹?！　〉盅喝耍ü拢旱盅簷嗳耍ü拢骸　》ǘù砣耍ê炞郑悍ǘù砣耍ê炞郑骸　。ɑ蚴跈啻砣耍ɑ蚴跈啻砣耍　∧暝氯盏盅汉贤?篇3　　房屋抵押借款合同是把房屋進行抵押，然后抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：　?。ㄒ唬┙?jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；　?。ǘ┥婕爸卮蠼?jīng)濟糾紛的訴訟；　?。ㄈ┑盅旱臋嗬l(fā)生爭議；　　（四）破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；　?。ㄎ澹┓ㄈ舜?、住所、電話發(fā)生變更。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a抵押或有效擔保。第三條甲方承諾：　?。ㄒ唬┍ＷC對其抵押物依法享有所有權或處分權；　?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。 第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。　　本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。　　抵押登記　?。?） 乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑龡l 房屋抵押　　抵押期限　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。　　本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。　　第十二條 違約責任　　乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。　?。?）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。　　在變更通訊地址時立即以書面通知甲方?！　≡诒铰男辛穗A段性擔保責任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失?！　≡诩追教庨_立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項?！　≡陔A段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理?！　『耸蘸捅９芘c抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件?！　∫曳健⒈郊笆鄯糠皆凇斗课葙I賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利?！　。?） 若乙方提前償還全部借款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止?！　。?） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。　?。?） 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理?！　∫曳皆讷@得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息?！　〗杩钇谙拊谝荒暌詢龋ê荒辏┑?，實行到期一次還本付息，利隨本清。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上