【正文】 間，因不可抗力因素及有關(guān)部門政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谑l協(xié)議生效及其它　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用?！　〉谑畻l固定資產(chǎn)重置費（折舊費）　　自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零；第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費?！　《?、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負?！　∪⒃诒緟f(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量　　第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)　　一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用?！　〉谄邨l經(jīng)營利潤分配　　委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。　　b）協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負責(zé)照價賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）?！　∪⒈ＷC該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生?！　〉诹鶙l乙方權(quán)利義務(wù)　　一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。　　三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）?！　〉谖鍡l甲方權(quán)利義務(wù)　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋?！　∪⒔?jīng)營利潤的支付時間、方式：　　乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；　　酒店消耗品?！　〉谒臈l經(jīng)營利潤及支付方式　　一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。　　二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。房屋租賃合同范本6　　委托方：（以下簡稱甲方）　　受托方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償?！　∽赓U合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修?！　∽》啃蘅権?zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠?！　》孔饧爸Ц斗绞阶》孔饨鹩沙鲎馊撕统凶馊藚f(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。　　租賃期限　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限?！　∽》坑猛局饕f明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。住房面積?！　　　〕鲎夥胶炇?蓋章/手印)： 承租方簽署(蓋章/手印)：　　電話：XXXXXX　　房屋租賃合同注意事項：　　雙方當(dāng)事人的情況　　合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。　　 本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　　　 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖€月租金作為違約金。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。　　 租賃期滿，乙方應(yīng)按時遷出。租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責(zé)。情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整?！　?乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)收回該房屋。電視費______________?！　　　「剑弘姳淼讛?shù)___________?！　?乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每間隔 個月支付一次租金?！　∽饨鹈?個月交付一次?！　　　≡摲课葑馄跒?個月，自 年 月 日至 年 月 日止?！　　　?甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤 ，幢號： D幢 ，樓層： 房號： )，建筑面積約為 平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為 生活住房 ?！　〉谑龡l、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力，中介執(zhí)______份備案。　　第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l、房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于______個月房租的金額）作為押金?！　。ㄈ┕┡M?！　〉诰艞l、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　（一）水、電費。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失?！　〉诎藯l、維修養(yǎng)護責(zé)任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______個月檢查、修繕______次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谄邨l、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。　　第五條、付款方式　　乙方按（_________）支付租金給甲方。　　第四條、租金　　該房屋月租金為（人民幣）_________元整。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。房屋租賃合同范本4　　出租方（以下簡稱甲方）：_________________________　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條、房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______市______區(qū)______路，位于第________層______號?！　?三)查詢房屋的用途和土地用途　　查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響。查詢該房屋是否設(shè)立抵押。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。副本2份，