【正文】 土地使用面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。　　甲方：（簽章）　　乙方：（簽章）　　負責人：（簽章）　　年 月 日　　年 月 日房地產合同書8　　本合同雙方當事人：　　甲方(轉讓方)：姓名：國籍　　[身份證號碼][護照號碼]　　居住地址：　　[委托代理人]姓名：國籍　　[身份證號碼][護照號碼]　　地址：　　郵政編碼：電話：　　乙方(受讓方)：姓名：國籍　　[身份證號碼][護照號碼]　　居住地址：　　[委托代理人]姓名：國籍　　[身份證號碼][護照號碼]　　地址：　　郵政編碼：電話：　　根據國家和省法律、法規(guī)有關規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：　　第一條買賣房地產情況　　甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。　　第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谑龡l 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　第十二條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分?！　《?、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償?！　〉谑畻l 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理?！　〉诰艞l 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。　　第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益?！　〉谄邨l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。　　第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方?！　〉谌龡l 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產?！　〉谝粭l 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：　　房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。　　十六、特約：_________。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產市場管理部門存檔一份?！　∈?、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止?！　∈?、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。　　八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置?！　∑摺⒌盅浩趦?，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。抵押權人有權另行追索。　?。?）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全?！　。?）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。　　付款方式：_________　　四、抵押人保證將該款項用于_________。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。　　二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管?！　?．土地評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：_________。使用年限：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。　　4．已完成部分：層數(shù)_________。計劃批準文號：_________。用途：_________?！　?．建筑結構：_________。開工許可證_________號?！　∫?、抵押在建工程狀況：_________?！　⊙a充條款－（粘貼線）　?。T縫章加蓋處）　　附件一－（粘貼線）　?。T縫章加蓋處）　　附件二－（粘貼線）　　（騎縫章加蓋處）　　甲方（簽章）　　乙方（簽章）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼　　營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人　　法定代表人住址/注冊地址　　注冊地址郵政編碼　　郵政編碼聯(lián)系電話　　聯(lián)系電話委托代理人　　承辦經紀人員　?。ㄙY格證編號： ）　　一九九 年 月 日于上?！　渥凇　〖?、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經備案。　　第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。　　第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行?！　”竞贤瑑瓤崭癫糠痔顚懙?，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止?！　〉诰艞l 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：　　要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；　　甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；　　違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。并有權隨時進行查詢、督促。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索?！　〖住⒁译p方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的`服務費。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費?！　》召M支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行?！　〉谒臈l 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費?！　【唧w要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　〉谌龡l 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務?！　〉谝粭l 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介［ ］；代理［ ］；　　咨詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）　　身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）　　營業(yè)執(zhí)照；編號［ ］（ ）　　房地產權證；編號［ ］（ ）　　商品房預售許可證；編號［ ］（ ）　　他項權利證書；編號［ ］（ ）　　其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。　　第三十六條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份?！　〉谄哒拢汉贤А　〉谌臈l：本合同自雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谌龡l：因項目工程質量或工期拖延導致乙方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權終止合同，并不承擔上述違約責任。　　第三十一條：甲、乙雙方有其他違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償守約方的經濟損失。　　第五章：違約責任　　第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無故終止(解除)合同，甲方有權扣除乙方未結算的代理費作為乙方違約金?！　〉诙邨l：乙方負責本案之市場、策劃、設計及銷售人員的工資、獎金、培訓及其它業(yè)務開支等費用，并對于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務。乙方人員應遵守職業(yè)操守，不得向客戶超出承諾。 第二十四條：乙方應于每月3日前向甲方通報上月銷售情況表。價格調整須與甲方商定，共同書面確認方可執(zhí)行。同時乙方對于甲方提交的文件、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負有保密義務，不得用于本合同約定的項目之外，也不得透露給第三方?！　〉谒恼拢阂曳降臋嗬土x務　　第二十一條：乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實性、合法性并開展工作。所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同?！　〉谑藯l：本項目業(yè)務雜支由甲方承擔，包括樣板間制作管理費用、展會費用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話費及日常耗材費用(各種表格單據、購房合同及圖紙)等。　　第十七條：本項目中經甲方確認的廣告及推廣費用由甲方承擔。　　第十五條：乙方所做的策劃方案在實施前須報甲方審核，甲方須3日內作出答復?！　〉谑龡l：甲方派專人到現(xiàn)場收取預訂金及房款，并向客戶開具相應票據，且作息時間應與乙方同步，以保證銷售回款。同時應提供土地使用權證、銷售許可證等相關證件，并負責有關工商、城管、房管等政府部門的手續(xù)辦理及協(xié)調工作?！　∫蚴袌鲆蛩鼗蜾N售優(yōu)惠活動需要，經甲方書面同意的，乙方可以適度、適量低于上述底價進行銷售，甲方仍按實際售價和本合同約定比例向乙方支付代理費?！　∪艏追阶灾麂N售的，占總銷售面積10%以內的，計入乙方任務范圍內，不提銷售傭金，超出10%乙方傭金正常提取。在銷售率未達到80%前暫按應得傭金的90%支付，在銷售率達到80%后補齊剩余傭金。計算方式：基礎傭金=合同銷售單價銷售面積 %　　2)溢價款獎勵傭金　　甲方鼓勵乙方超出底價銷售，依據雙方確定《銷售底價明細表》，超出底價的溢價款部分甲乙雙方按 7：3 的比例分配，同基礎傭金一并計算，并于結算時按支付比例一并結清。　　第九條 費用支付：　　銷售代理費是由基礎傭金、溢價款獎勵傭金兩部分組成?！　〉谌A段：乙方于正式開盤12個月內，完成總銷售面積80%的銷售任務?！　〉诎藯l 階段任務：　　第一階段：乙方于正式開盤3個月內，完成總銷售面積40%的銷售任務?！　〉谄邨l：服務期限：　　銷售周期為拿到預售許可證起， 12 個月時止。如甲方對乙方提供的前期策劃服務滿意認可后，乙方繼續(xù)提供代理服務，否則甲方有權解除本合同。乙方于三十日內提 交《青島國際礦業(yè)會展中心策劃提報案》?！　〉谖鍡l：費用支付： 甲方應向乙方支付前期策劃費用共計人民幣伍萬元。如甲方對乙方提交報告不認可則合同終止。營銷策略、營銷排期、營銷方式等)　　第四條：服務時間：　　自本合同簽訂之日起30個工作日?！　‘a品建議(包括戶型建議、園林建議、配套建議、開發(fā)策略建議、產品財務分析、價格拉升建議)。　　第二條：委托服務方式、內容及費用的支付方式　　乙方應向甲方提供的服務具體內容包括前期策劃、銷售代理兩階段，各部分具體服務內容與費用支付方式如下：　　第一章 前期策劃　　第三條：服務內容：　　市場調研與分析(包括房地產市場總況分析、區(qū)域市場分析、競爭對手分析、財務分析、市場細分、目標市場選擇)?！　”卷椖繛榧追介_發(fā)建設的商品房項目，符合國家相關規(guī)定，各項手續(xù)合法?！　〖追胶炚拢篲____　　乙方簽章：_____　　甲方：_____　　乙方：_____　　代表人：_____　　代表人：_____　　地址：_____　　地址：_____　　電話：_____　　電話：_____　　簽約日期：_____年_____月_____日　　簽約日期：_____年_____月_____日　　簽約地點：_____房地產合同書4　　甲 方：　　住所地：　　法定代表人：　　乙 方：　　住所地：　　法定代表人：　　根據有關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則，雙方經充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設的房地產項目，委托乙方負責全案策劃，定位、銷售代理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。　　第十五條：本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。　　第十四條：本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經雙方協(xié)商后，可另行“以書面方式”補充?！　〉谑龡l：合同爭議的解決方式：　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決?！　?、一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。　　、一