【正文】 程完工（見附件一）　　 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人?！　?有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)?！　?帳戶監(jiān)管包括：　　 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付?！　?借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還?！　?本合同項(xiàng)下貸款分_____次提??；　　 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；　　 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款；　　 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______　　 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________　　 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款?！　〉谖鍡l 提款前提條件　　 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：　　 貸款證交由貸款人審核；　　 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等；　　 生效的建設(shè)承包合同；　　 生效的原材料供應(yīng)合同；　　 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；　　 所有依法生效的擔(dān)保性文件；　　 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：　　 擔(dān)保合同合法有效；　　 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位；　　 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件；　　 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料；　　 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)；　　 ?！　?貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息?！　〉谌龡l 貸款　　 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款；　　 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開　　發(fā)項(xiàng)目建設(shè)；　　 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分?！　?“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。　　 “經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限?！　?“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間?！　?“提款期”，包括推遲提款的期間?！　?“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。　　第一條 定義與解釋　　 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：　　 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日?！　〖追剑ㄙJ款人） 乙方（借款人）　　日期： 年 月 日　　房地產(chǎn)借款合同范本二　　借款人：________________________　　貸款人：________________________　　借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年?！　∑?、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利?！　。ㄈ?乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。　　四、 保證條款　?。ㄒ唬?乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還?！　《?、 借款金額　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）　　三、 借款期限及方式　　借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同10　　甲方（貸款方）　　乙方（借款方）　　證件號(hào)碼：　　乙方為購買甲方所開發(fā)項(xiàng)目的房屋 號(hào)樓 單元 樓 號(hào)，因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款?！　”緟f(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥?、違約責(zé)任　　(一)如乙方設(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方___—____元/次的罰款?！　?三)乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化?！　∷摹⒁曳降娜蝿?wù)　　(一)該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，(后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單，如需增減，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方自行協(xié)商)，乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成?！　〉皆O(shè)計(jì)中期即完成__%，甲方需向乙方支付余款的__%，即人民幣_(tái)___￥元整(大寫：___)?！　∪?、取費(fèi)方式　　設(shè)計(jì)費(fèi)、文案年總計(jì)為：___萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)合同9　　甲方：______　　乙方：______　　為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營協(xié)作化，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，項(xiàng)目名稱廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：　　一、合作內(nèi)容　　____平面廣告設(shè)計(jì)。　　十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。　　九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行?！　∑?、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。　　六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　《炜科陂g因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房地產(chǎn)合同8　　甲方(管理方)：　　法定代表人：　　乙方(掛靠方)：　　身份證號(hào)碼：　　為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：　　一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧?！　【拧⑷绨l(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人民法院?！　∑摺⑷粢曳竭`反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。乙方向甲方退貨時(shí)，依照第四條的規(guī)定辦理?！　∷摹⒓追较蛞曳焦┴洉r(shí)附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號(hào)、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé)。　　二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品?！　∫曳桨l(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。　　第七條　　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助?！　〉诹鶙l　　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)?！　〉谖鍡l　　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?！　【娱g介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付：　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付；　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；　　咨詢服務(wù)的支付_________元?！　〉谌龡l 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?！　〉谝粭l 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[ ]；代理[ ]；咨詢[ ]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)　　( )1．身份證；國籍[ ]編號(hào)[ ]　　( )2．營業(yè)執(zhí)照；編號(hào)[ ]　　( )3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)[ ]　　( )4．商品房預(yù)售許可證；編號(hào)[ ]　　( )5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)[ ]　　( )6．其他證明或資料[ ]　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。　　本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力?！　∈?、其它：　　本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章