【正文】 則，不要只關(guān)注自身利益，權(quán)衡整體利益，兼顧業(yè)主與承包商雙方利益，相關(guān)部門還需要在政策方面給予一定指導(dǎo)，例如：履約擔(dān)保等，實(shí)現(xiàn)合同風(fēng)險共同承擔(dān)，營造良好的環(huán)境，從而提高建筑企業(yè)造價控制水平，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展?！　?，營造良好環(huán)境　　合同管理人員作為合同管理的重心，其綜合素質(zhì)高低直接影響工程造價。因此，在施工過程中，要積極履行義務(wù)，并加強(qiáng)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；最后，索賠方面，索賠作為合同雙方維護(hù)自身利益的有效途徑，合理處理索賠十分重要，除此之外，還需要規(guī)范簽證制度，由于現(xiàn)場施工會出現(xiàn)突發(fā)狀況，直接影響工程造價，簽證能夠發(fā)揮約束等作用?！　。?guī)范施工行為　　施工階段作為合同管理的核心，在管理過程中，主要從三個方面開展工作。由于工程合同種類在很大程度上影響工程造價。特別是投資方，在工程招標(biāo)時期，需要對工程項(xiàng)目開展實(shí)地考察等基礎(chǔ)性工作，明確項(xiàng)目各個細(xì)節(jié)，保障工資投資科學(xué)、合理性，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算編制，從而有效控制工程造價。完善基礎(chǔ)性工程，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對造價的合理控制，還能夠確保工程順利進(jìn)行。因此，合同需要嚴(yán)格按照國家法律制度執(zhí)行。合同標(biāo)的是建設(shè)產(chǎn)品，具有明顯的不動性特點(diǎn)，在很大程度上決定了合同標(biāo)的特殊性及不可替代性，除此之外，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)模式，也充分證明了合同的獨(dú)特性；第三，履行時間長，受到建筑工程自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜性影響，工程耗材量大、工作量大，致使合同履行時間較長，雙方在簽約之前需要進(jìn)行大量工作，例如：規(guī)模、產(chǎn)品、工藝等方面進(jìn)行深入分析和研究，而且施工過程中，還存在一些不可抗力因素，也會合同履行期限。建筑工程合同雙方普遍是法人，發(fā)包對象還需要具備國家批準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目及協(xié)調(diào)能力，而承包方則需要具備法人資格，且擁有相應(yīng)的勘查、施工等資質(zhì)，才能夠簽訂合同[1]。因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　∈┕ぶ兴a(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時清理、外運(yùn)至施工場外。　　綜合價格均為含稅價格，如無需提供發(fā)票時，綜合價格下浮6%?！　〔牧线M(jìn)場后，由乙方協(xié)同總包方報監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組現(xiàn)場確認(rèn)送檢?！　⊙a(bǔ)充條款：　　工程所用材料必須符合設(shè)計規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)量監(jiān)督小組驗(yàn)收同意后方可施工。施工用電接線須經(jīng)甲方同意?！　∈┕がF(xiàn)場配備技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員，委派專人負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場衛(wèi)生整潔。　　乙方原因在施工過程中分部分項(xiàng)質(zhì)量不合格問題影響交房的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)損失和第三方(村民安置費(fèi))賠償?！　∫曳奖仨毞目偘鼏挝弧⑸鐓^(qū)質(zhì)檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場管理。　　乙方必須對所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴(yán)格按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責(zé)任事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方因乙方責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　》e極配合乙方施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場人員管理，及時對須隱蔽驗(yàn)收部位進(jìn)行驗(yàn)收?！　〗M織對工程的驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算?！　「鶕?jù)現(xiàn)場施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場施工，并協(xié)調(diào)庫房用地、水源、電源等?！　”貕γ嬷車恼系K物及油污等應(yīng)清除干凈，不妨礙施工?！　。汗こ炭⒐を?yàn)收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負(fù)責(zé)。滿 5 年后無質(zhì)量問題，60日內(nèi)將剩余的保修金支付給乙方。第三方維修單位結(jié)算款及加收15%的服務(wù)費(fèi)，從乙方保修費(fèi)中扣除。　?。罕竟こ藤|(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，在甲方或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質(zhì)量維修通知后24小時之內(nèi)，乙方必須及時到達(dá)現(xiàn)場并安排維修。　　質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 5 年。乙方所投入的材料、機(jī)具、臨設(shè)等全部歸甲方所有?！　∫蛞曳桨踩珕栴}、質(zhì)量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關(guān)責(zé)任，全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)?！　」こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)及時整理結(jié)算資料上報總包方，總包方在收到結(jié)算書20日內(nèi)初審?fù)戤?，并報建方預(yù)算處審核，出具最終結(jié)算，以作為工程支付依據(jù)。　　付款方式：　　工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組驗(yàn)收通過簽字后支付工程總款的50%，經(jīng)質(zhì)檢站、規(guī)劃局等有關(guān)上級部門工程竣工驗(yàn)收合格后支付總款的80%，經(jīng)綜合驗(yàn)收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。若非上述原因，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計時，‰的罰金?！　〔豢煽沽?按國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)履行的?！　τ谝曳皆谑┕ぶ械陌踩[患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。　　乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切安全問題及相關(guān)責(zé)任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和連帶責(zé)任?！　“踩a(chǎn)：　　乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。　　乙方在施工過程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術(shù)人員的管理。　　乙方必須對承包工程現(xiàn)場進(jìn)行成品保護(hù)，保證不損壞，不污染現(xiàn)場任何已完和未完工程產(chǎn)品?！　」こ坦芾怼　∫曳奖仨殗?yán)格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計劃，進(jìn)行施工組織設(shè)計，工期控制，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。　　甲方負(fù)責(zé)施工樓號的外墻保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方即時進(jìn)行維修和整改，滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方不予進(jìn)行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。無論刷多少遍均以上級各部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，其固定單價不變。　　第三條 工程質(zhì)量：　　基層清理及基層處理，按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墻面滿刮膩?zhàn)蛹吧凹埓蚰ヌ幚怼Ａ硗饨o甲方造成一切損失由乙方全部承擔(dān)。乙方質(zhì)量承諾一次性竣工驗(yàn)收合格，若達(dá)不到承諾要求，則乙方應(yīng)向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。除按設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范施工外，還應(yīng)按照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》施工?！　”竟こ添?xiàng)目應(yīng)符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗(yàn)收)規(guī)程、規(guī)范?！　〗Y(jié)算面積：約 平方米。及水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)(含總包方2%的管理費(fèi))、利潤、稅金等各種費(fèi)用)?！　〖追剑ê炞郑骸　『炗喌攸c(diǎn)：　　_________年________月______日　　乙方（簽字）：　　簽訂地點(diǎn)：　　_________年________月______日建筑合同 篇5　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)　　承包方： (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向_______方住所地人民法院提起訴訟。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份具有同等法律效力。　　甲方未按本合同的約定支付合同價款的，自構(gòu)成逾期支付之日起，每日應(yīng)按逾期未付的合同價款數(shù)額的_______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)停止供應(yīng)貨物。如因貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交貨數(shù)量不符合合同約定而造成甲方的損失超過違約金的，乙方仍應(yīng)當(dāng)就違約金不足部分向甲方賠償。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)更換或補(bǔ)齊完畢，且每日按合同總價款的_______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的一切損失。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，因此給甲方造成的損失由乙方賠償。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理?！　∑摺⑦`約責(zé)任　　風(fēng)險提示：　　作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險?！　「犊顟?yīng)以匯兌（信匯或電匯）方式進(jìn)行，甲方將貨款匯至乙方指定賬戶：______________。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金（不能超過合同總金額的20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。　　六、結(jié)算方式、時間及地點(diǎn)　　風(fēng)險提示：　　應(yīng)就對賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。如有關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，則相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　〗桓敦浳飼r，甲方按照乙方提供的送貨清單對貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，如在交貨檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的任何貨物的品名、規(guī)格、型號、數(shù)量或生產(chǎn)廠家與本合同的約定有不符之處或任何貨物的外觀存在破損，甲方有權(quán)退回貨物并向乙方提出索賠。　　為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售