【正文】 篇7　　出租人：______________ (以下簡稱甲方)電話：　　承租人：______________ (以下簡稱乙方)電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。____立方、電費(fèi)。另水表。并扣除保證金。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。　　甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金?！　∫曳綉?yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費(fèi)用?！　∫曳綗o權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負(fù)責(zé)承擔(dān))。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫)_________ 元?！　∫弧⒆夥繌腳____年___月___日起至______年___月___日止。 乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________?！　∑摺?出租房主發(fā)現(xiàn)非法的傳銷人員并及時準(zhǔn)確報告，同時配合有關(guān)部門成功清退非法的傳銷人員的，有關(guān)方面將根據(jù)實(shí)際情況給予一定的獎勵。　　五、 如房屋系委托中介進(jìn)行轉(zhuǎn)租，房主應(yīng)不定期向中介詢問情況，同時應(yīng)本著對自己負(fù)責(zé)的態(tài)度，不定期前杠出租房屋查看，發(fā)現(xiàn)確系非法的傳銷人員的應(yīng)及時向有關(guān)方面匯報，同時應(yīng)先行自行勸退，不得視而不見，否則，一經(jīng)查實(shí)，街道、社區(qū)、派出所、工商所將依法對房主急中介予以處罰。　　三、 出租房主在發(fā)現(xiàn)可疑物品以及傳銷和變相傳銷活動等違法犯罪線索后，應(yīng)主動向街道、社區(qū)或派出所、工商所報告，同時要自行勸退非法的傳銷者，如非法的傳銷者拒不退房，房主應(yīng)主動配合有關(guān)方面予以強(qiáng)行清退?，F(xiàn)特與社區(qū)出租房主簽訂防范非法的傳銷協(xié)議書：　　一、 自行出租的房主應(yīng)承擔(dān)對房客基本身份的登記和了解義務(wù)，對形跡可疑的外來租房者，出租房主應(yīng)第一時間向所在社區(qū)報告?！　∈⒈緟f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。　　十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān)?！　“?、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方及中介方無關(guān)?！　×?、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價賠償。　　四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。　　二、租房合同期為年，即年月 日至 年月日?！　?，雙方各執(zhí)二份?！　∈?、合同生效　　、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五 （15）日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明?！　∈?、免責(zé)條件　　，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時間不得超過24小時；　　2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按約定及時維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分?！　?，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。　　十一、違約責(zé)任　　，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；　　、電、暖等費(fèi)用；　　、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任?！　。⒎课菟韪脑焐暾垥?、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　　⑦m租狀態(tài)。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)?！　∫曳脚c該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：　　1）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋；　　2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；　　3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任；　　4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。　　，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方?！　?，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計(jì)利息）。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》?！　?：　　開戶行：__________________　　帳號名：__________________　　銀行賬號：_______________　　五、房屋設(shè)備、設(shè)施　　甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：　　供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；　　信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)（電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)）、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）?！　。鹤饨鹬Ц斗绞綖槊總€月支付一次?！　∶庾馄趯脻M，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。　　二、租賃用途　　乙方向甲方承諾，房屋使用用途為__