【正文】 遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。 ______________________________________________。 _____________________________________________。 于_______年________月________日前通氣。 甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于_______年________月________日前通水。 第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 ____________________________________________________。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 乙方應(yīng)當在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 _______________________________________________。 ________________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 面積誤差比=實測面積—約定面積100% 約定面積 經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方。 乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足。 合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。 逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。 第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)： 逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。 ___________________________________。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ___________________________________。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 ______________________________________________________。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。 按揭付款：_________________________________________。 乙方按下列第_______種方式按期付款： 一次性付款：________________________________________。 第五條付款方式及期限。 甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為「人民幣」_________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。 結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)] 戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]。 該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。 座落：__________________區(qū)縣(市)__________________鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號附__________________號 幢號_________總層數(shù)_________單元_________所在層次_________房號_________結(jié)構(gòu)_________ (按說明填寫)戶型_________ (按說明填寫)建筑面積_________套內(nèi)單價_________(元/) 用途_________ (按說明填寫)套內(nèi)_________分攤_________小計_________ 軸線范圍_________ 說明 該商品房戶型圖見本合同附件一?！渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號：________________________，預(yù)售商品房批準機關(guān)：__________________________________________________?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：___________________________。 第二條本商品房銷售依據(jù)。 本商品房項目「現(xiàn)定名」「暫定名」_________________________________。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 實用的商品房購房合同3 合同雙方當事人： 甲方(賣方)____________________________________________________________ 注冊地址_______________________________郵編____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________資質(zhì)證書號碼____________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________ 委托代理人_____________________________聯(lián)系電話________________________ 委托代理機構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號碼___________________ 注冊地址_______________________________郵編____________________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________