【正文】 向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。　　第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下　　列順序分配：　　(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用； (二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；　　(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金； (四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)；　　(五) 剩余價款交還抵押人?！　〉谑粭l乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同?！　〉诰艞l 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本?！　〉诎藯l 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)?！　〉诹鶙l 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。　　第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)?！　〉诙l 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限　　額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號 ?！　×⒑贤瑔挝唬骸　〉盅簷?quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 ?！　”緟f(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受?！　∈⑻崾尽　〖追揭烟嵴堃曳阶⒁鈱Ρ緟f(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明?！　∈?、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)?！　“恕⒁曳竭`反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性?！　〖追教幚淼盅核媒杩?，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整?！　《?、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。 立合同書人 甲方：______ 住址： 身份證統(tǒng)一號碼： 乙方：______　　住址：　　身份證統(tǒng)一號碼：　　________年__月__日土地抵押合同 篇4　　甲方：(貸款人)　　乙方：（借款人）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議?！　〉诰艞l 本合同自簽訂日下生效?！　〉谄邨l 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。期限屆滿之日清償?！　〉诙l 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。　　第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉盅弘p方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理?！　〉盅何锏氖苜浫?、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的39?！　〖追揭螂[瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣