【正文】 、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及海南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益?！　〉诙l 甲方根據(jù) 取得土地使用權(quán)，(土地所有權(quán)屬 )自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍?！　〈砣耍?職 務(wù)： ?！　∈茏屓耍?(以下簡(jiǎn)稱乙方)?！　∽?址： 電話號(hào)碼： ?！　〖追剑ê炞郑阂曳剑ê炞郑骸　∪掌冢耗?月 日 日期：年 月 日土地轉(zhuǎn)讓合同 11　　第一章 總 則　　第一條 合同雙方當(dāng)事人?！　〉谄邨l：生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效?！　〉诹鶙l：爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：　　 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解?！　∫曳绞茏尯笥凶灾鹘?jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)?！　∫曳将@得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。　　乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。　　第四條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定　　甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系?！　∫曳阶栽附邮芗追教岢龅膶?shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。　　第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谑臈l乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)?！　〉谑龡l本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金?！　〉谖逭峦恋刭M(fèi)用及支付　　第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。　　第四章土地用途　　第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。　　第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)____年?！　〉谌鲁鲎尩貕K的范圍、面積和年限　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_(kāi)____。　　4?！　??！　?。　　1。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)?！　〉谌龡l乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)?！　〉诙l甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。職務(wù)____。郵政編碼____?！　∈茏尫剑篲_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)。法定代表人：姓名____。法定地址_____?！　∈⒈竞贤幢M事宜，雙方另行協(xié)商。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬(wàn)元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國(guó)家等對(duì)該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)系?！　×?、用途：　　乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，甲方給予積極配合。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款為：貳拾捌萬(wàn)元(￥：)人民幣?！　∫弧⑥D(zhuǎn)讓標(biāo)地物：　　甲方將其集體經(jīng)營(yíng)的位于 新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻　　二、轉(zhuǎn)讓期限：　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。　　其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　?zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：　　(1)提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解?！　?3)乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件?！　?2)自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。以甲方收據(jù)為證?！　∞D(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。北齊：______。西齊：______?！　∞D(zhuǎn)讓標(biāo)的　　(1)甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效?！　∈⒓滓冶降挠行臅瓦_(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。本合同書在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴?！　∑?、簽訂本合同書時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)?！　?，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證的過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)?！　?、費(fèi)時(shí)、耗力，交易過(guò)程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過(guò)戶給乙方?！　∷摹⒑炗啽竞贤瑫r(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)￥ ，乙方取得甲方過(guò)戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證時(shí)，再支付丙方中介費(fèi)￥ 。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價(jià)款即把國(guó)有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋?！　《⒓滓译p方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥ 元(大寫：人民幣 )。　　一、甲方自愿將XX省XX市 (以下簡(jiǎn)稱“該地塊”)的國(guó)有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國(guó)有土地使用證編號(hào)為： ，面積為 平方米，土地性質(zhì)為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　“?、本協(xié)議在生效期內(nèi)，若有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決?！　、芗追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作?！　、鄢凶馄跐M后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有?！　、诔凶馄陂g，若遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的`土地面積平均分配　?、骋曳奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。土地賠償今年歸乙方所有。　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)?！　∷?、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金?！　、频赺_______年起以逐年支付清的方式?！　、偶追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金。土地租賃協(xié)議書　?、燮溆囝~由總租賃面積平均分配。 二土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算　?、倬嚯x國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。　?、趶腳_______年____月____日________年____月____日止。　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　代理方(蓋章)：　　資質(zhì)證號(hào)：　　經(jīng)紀(jì)人：　　簽約日期：________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓合同 5　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村　　第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在 面積 畝　　二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止?！　”竞贤约住⒁译p方簽字蓋章之日起生效。　　本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力?！　”竞贤瑢⒊蔀檗D(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。　　第十三條 附則　　若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。無(wú)論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在 的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方皆有約束力?！　〉谑粭l 適用法律　　本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 不可抗力　　凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。　　不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除?！　〉谄邨l 入住　　在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∪魏我环接羞`反合同的行為，則視為違約。逾期超過(guò)____日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付逾期違約金?！　∫曳饺缥窗幢竞贤?guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。　　第四條 違約責(zé)任　　除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在____日之內(nèi)，自本合同　　第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的　　第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。　　如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任?！　〉谌龡l 付款時(shí)間約定　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：　　首付款　　以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款，即人民幣 元( )于________年____月____日(雙方立契過(guò)戶日)由乙方交付給甲方?！　〖追酵鈱⒃撋唐贩吭胱≠M(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號(hào)為： 。建筑面積為 平方米，為實(shí)測(cè)面積?！　”竞贤皇剿姆?，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　∠蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。　　八、爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第xx種方式解決：　　提請(qǐng)村民委