【正文】 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日 51 / 51。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份?！　∈?、 此協(xié)議為第三人鎮(zhèn)村組及全部村民代表在場予以見證的情況下，雙方自愿達成。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。任何一方不得反悔。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。第________年及第________年以后，在上________年度山體管理費的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費：第________年為4000元。　　(4) 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，阻擾生產(chǎn)，否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利，情節(jié)嚴重者，有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利?！　?3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主確認和聘用員工?！　?. 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　(1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。　　(7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿)，乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利?！　?5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。承包經(jīng)營期滿，由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議，與甲方無關(guān)。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。不得損害第三人和乙方利益。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種?！　、哿值貫開_______年。　　六、 承包期限：　?、俑貫開_______年。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。　?、厶铮喊疵磕?600元畝實際流轉(zhuǎn)田土面積計算?！　∥濉?土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費的支付方式為：　?、倩纳剑喊疵磕?00元畝實際流轉(zhuǎn)荒山面積計算。北_______________以為界。南_______________以為界。據(jù)此， 在公平、公正、誠實、守信的原則下，雙方自愿達成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：　　一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包，流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。土地轉(zhuǎn)讓合同 15　　承包方： (以下簡稱甲方) 流轉(zhuǎn)承包方： (以下簡稱乙方) 第三人：鎮(zhèn)村組 (系原發(fā)包方)　　經(jīng)周鎮(zhèn)村組社員代表大會討論通過，一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！　〉诙邨l土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整?！　〕鲎屓送饫m(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費?！　〉诙臈l土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記?！　〉诙龡l土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！　〉诙l土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同?！　?二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償?！　〉谑藯l政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行?！　〉谑鶙l受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑龡l受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)?！　?2)_______________________?！　∑渌恋乩靡骭____________________________　　__________?！　〗ㄖ薷達__________________?！　〗ㄖ莘e率___________________?！　〉谑粭l受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：　　主體建筑物性質(zhì)___________________?！　〉谌峦恋亻_發(fā)建設(shè)與利用　　第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁?！　〉谄谌嗣駧糯髮慱________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前?！　〉诙谌嗣駧糯髮慱________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前?！　?二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　〉诰艞l受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　〉诎藯l本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金?！　〉谄邨l本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)?！　?三)現(xiàn)狀土地條件?！　〉谖鍡l出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：　　(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍?！　〉诙l出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國?！　∈茏屓耍篲____________________________________________________。　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議?！　∈?、解決爭議途徑　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區(qū)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的可依法向人民法院提起訴訟?！　∪绻`約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。　　八、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費進行過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方付清甲方墊付的上繳預(yù)收款 元(大寫)?！　∑?、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)?！　∥?、乙方對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營權(quán)，但不得違反國家政策以及甲方與 承包合同之條款?！　∷?、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)，經(jīng)營所得也有乙方所有，因國家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有?！　∪?、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費前，土地承包所有權(quán)歸甲方所有，所有圍繞土地承包權(quán)發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉(zhuǎn)賣于他人?！　∫曳奖仨氂诿磕?2月31日前付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費，否則每月應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費的1%作為利息?！　?0xx年20xx年每年 元?！　《⑥D(zhuǎn)讓費為每畝 元，合計 元(大寫) ?！　”竞贤珊贤鞣皆赺________ 省_________市_________縣簽署?！　》惨虮竞贤鸬幕蚺c本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。乙方于20____年__月__日支付全部款項?！　〖?方： (公章) 乙 方： (公章)　　代 表 人： (簽字) 代 表 人： (簽字)　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳 號： 帳 號：　　簽字日期： 年 月 日　　簽訂地點：土地轉(zhuǎn)讓合同 12　　轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)： 受讓方(下稱乙方)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：　　一、事項　　甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙鍡l 原甲方和市國土海洋資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。　　第二十三條 因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谄哒?適用法律及爭議解決　　第二十一條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。　　第二十條 甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠?！　〉谑藯l 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)向國土海洋資源局提交續(xù)期申請書，并經(jīng)國土海洋資源局同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)?！　〉谑邨l 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與市國土海洋資源局簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限)土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)?！　〉谑鍡l 乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)市國土海洋資源局批準(zhǔn)后才能改變用途?！　〉谒恼?土地使用的再轉(zhuǎn)讓　　第十三條 乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與海口市國土海洋資源局簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。　　第十一條 甲方雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，到市國土海洋資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時按規(guī)定繳稅費?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽字之日起的十天內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十，共計 萬 仟 佰　　拾 元 幣作為履行合同的定金。二項共計 仟 佰 拾 萬　　仟 佰 拾 元。　　有否典押： ，是否出租： ?！　≌嫉孛娣e： 平方米，建筑面積： 平方米。　　第七條 同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。　　第五條 本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。　　西至 ，北至 ?！　≡摰孛娣e為 平方米?！　〉诙?轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限　　第四條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ?！　∫曳皆谑茏屚恋厥褂脵?quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用