【正文】 租賃物業(yè)時(shí)：　　1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；　　2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。　　在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。　　甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶米匝b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。　　如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工?！　〖追竭t延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任?！　‰p方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。　　租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止?！　〉诹鶙l定金及保證金　　乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。　　支付方式：　　租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時(shí)間為：甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票?！　∩鲜鲎饨饦?biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用?！　”竞贤谙迣脻M前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方?！　∪缫曳皆谧馄趯脻M后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定?！　〖追酵?不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租?！　〉诙l租賃物業(yè)狀況　　租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為，計(jì)租面積為同建筑面積?！　?7）月：指日歷月?！　?5）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)?！　?3）后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修?！　?1）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期?！　?）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司?！　?）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。詳見本合同約定。　　4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng)，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分?！　?）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱?！　〖追?公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時(shí)間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設(shè)備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表廠房租賃合同 篇4　　廠房位置：　　出租人：　　承租人：　　租賃期限：____年__月__日至____年__月__日　　簽訂日期：____年__月__日　　簽訂地點(diǎn)：　　甲方（出租方）：　　地址： 法定代表： 電話 傳真：　　乙方（承租方）：　　地址： 法定代表； 電話： 傳真：　　鑒于：　　甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；　　甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；　　為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十條 適用法律　　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金?！　　　〉牧x務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同?！　?，一致同意提前終止本合同的?！　?乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的?！　? 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的?！　〉诰艞l 合同的解除、終止　　，甲方有權(quán)解除合同：　　。　　第八條 保險(xiǎn)　　租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　。荒軐?duì)主體造成傷害，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé)?！　?本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意?！　〉谖鍡l 費(fèi)用的支付　?。鹤饨鹈磕曛Ц兑淮危唧w支付時(shí)間為：前一年度12月1531號(hào).　　，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。　　 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。　　　　驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠房 鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見附件2）?！　　　∫曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬(wàn)元，本合同生效時(shí)記入年度租金。　　，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品?！　?. 在簽署本合同前，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租?！　?本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　? 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。　　 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　?如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定?！　?詳見附件2