【正文】 面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　?單元)計算，該商品房總價款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：　　，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)?！　≡撋唐贩康挠猛緸椋瑢賍___結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況?！　≠I受人購買的商品房為。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為?！　≡摰貕K土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方?！　?二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。　　賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。　　第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)?！　?二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)?！　≠u方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖?！　〉谌龡l 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米?！　”痉康禺a(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制?！　〉诙l 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　”竞贤皇絻煞葑噪p方簽訂之日起生效?！　『戏矢郊c本合同具有同等法律效力。　　乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）。　　甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負(fù)責(zé)補償?！　〉谌龡l、房屋交接　　單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補繳費用由乙方自付。　　該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)?！　〉谑龡l 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份?！　〉谑l 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：　　?！　〉谑畻l 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)?！　〉诰艞l 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕?！　〉诎藯l 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失?！　「犊罘绞剑阂曳桨醇追街付ㄊ湛钽y行：　　帳戶名稱：________________帳號：_______________　　分期(一次)付款(見附表一)　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　??！　〉谌龡l 甲方定于____年__月__日交付乙方使用?！　〉诙l乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)?！　〉貕K編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變。　　、設(shè)計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息?！　?2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息?！　?2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同?！　≠I受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：　　第五章 面積差異處理　　第十四條 面積差異處理　　(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。　　第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。　　(三)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計?！　?二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。不解除合同的，雙方于 日內(nèi)達(dá)成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行?！　?.　　(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。買受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)?！　?2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。　　第十條 逾期付款的處理　　(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：　　，分別處理((1)和(2)不作累加)。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付?！　。?。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)?！　??！　?二)買受人采取下列第 種方式付款：　　?！　?四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)?！　?二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付的賠償金。買受人解除合同的，書面通知出賣人?！　?六) ?！　?四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況?！　?二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相