【正文】 農(nóng)村房屋出租合同6　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋的基本情況　　甲方自愿將坐落在x房屋院落(包括：正房x間、廂房x間)出租給乙方，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。　　，不得將店面轉(zhuǎn)讓，如果要轉(zhuǎn)讓，也要經(jīng)過甲方(房東)同意，才能轉(zhuǎn)讓給別人?！　《?、租金每月_元人民幣，租賃費半年一次性付清，共計金額_元　　三、雙方責任及義務(wù)：　　，如果村要拆遷房子，租金按租期結(jié)算?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租XX實際使用時間計算，多退少補?！　〉谄邨l 免責條件　　，甲乙雙方互不承擔責任?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　?，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　?，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　第六條 違約責任　　　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∷袡?quán)屬______方( )?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。　　。　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工?！　⌒蘅樂秶蜆藴拾闯墙ú?8　　7)城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔?！　〖追绞杖∽饨饡r必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，損害公共利益的?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回?！　〖追剑篲_________　　__________年__________月__________日　　乙方：__________　　__________年__________月__________日農(nóng)村房屋出租合同4　　(二)　　甲方：______身份證號碼：__________________　　乙方：______身份證號碼：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　〉?章合同生效及其它　　本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益，并承當直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金?！　〖滓译p方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金?！　〉?章背約責任　　若甲方根據(jù)第6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第3方的：　?。?）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的39?！　≡诒竞贤趦?nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實際產(chǎn)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失?！　〉?章合同提早終止　　在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商1致，通過書面協(xié)議，可提早終止本合同?！　∫曳匠幼?、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險物品?！　∫曳娇蓪Ψ慨a(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實行乙方在本合同項下的1切權(quán)利和義務(wù)?！　≡诒竞贤行趦?nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為條件?！　〖滓译p方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行肯定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施?！　〖追奖ＷC辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方自行承當?！　〉?章甲乙雙方保證及責任　　甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　〉?章稅收及費用　　乙方實際產(chǎn)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付?！　∫曳竭B續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方?！　〉?章租賃期限　　除非甲乙雙方按第6章提早終止本合